随着公有住房使用年限的增加，共用部位、共用设施设备保修期满后因维修、更新和改造使用公有住房售后维修基金的需求也在不断增加，为规范公有住房售后维修基金的管理和使用，近日，杭州市住房保障和房产管理局公示了2017年度市区公有住房售后维修基金拨付使用情况，详细列明了物业名称、维修内容、申请单位、拨付的维修及审计费用等方面内容，涉及楼梯加固、屋面维修、外墙防水、下水道改造等441个项目，共使用拨付公有住房维修资金696.26万元。

市区公有住房售后维修基金是指杭州市区范围内公有住房出售后建立的维修基金。已有维修基金的物业，其共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用，可在维修基金中列支。近年来，市住保房管部门遵循“内外共管，分级审批，结果公开”的原则，加强对公有住房售后维修基金的监督管理，认真做好公有住房售后维修基金的日常资金审核、使用业务审批，深化基金管理内控措施，充分确保维修基金的使用落到实处，不断提高使用效率。2017年，杭州市区共计使用拨付公有住房维修基金696.26万元，完成441个项目的维修，其中，由于公有住房大多为建成时间较长的老旧社区,外立面防水、屋面维修等需求显著。

同时，市住保局积极推进公有住房售后维修基金的使用审批工作，据住保办介绍，审批流程简单，方便群众办事，如果公有住房住户要使用售后维修基金，第一步，住户持产权证复印件直接向各区房管站（物业公司、社区均可）报修，由各有关部门电话将需查询的楼盘地址等相关信息上报至杭州市住保办；第二步，杭州市住保办在受理后3个工作日内完成相关数据关联工作，并及时反馈各有关单位，告知项目所含售后公有住房户数、可动用公有住房售后维修基金金额等内容；第三步，各有关单位负责维修实施，并在维修工程结束后，持经业主委员会或社区居委会审核同意的相关资料报市杭州市住保办，申请拨付维修费。