2013年至2017年底,杭州市余杭区临平新城范围内累计清零土地95宗、交地25宗、征地6453亩,拆迁农户2636户、企业49家。
这组数据,背后是一座正在全力全域开发的新城。
如何做好农居安置工作?如何确保农居安置房的质量?如何让新老新城人住得舒心?
三问齐发,临平新城的农居安置房战役打响了。
立足品质,变“安置”为“安居”
周来根今年66岁了。2018年5月,他拿到了4把新房的钥匙。
新房位于余杭区临平南苑街道红联九漾华庭,属于红联社区高层公寓安置房项目。项目总共包括20幢高层住宅、幼儿园、配套用房、物业用房、社区用房等。总配建车位1918辆,总户数2230套。
分下来的房子,最大限度地满足了周来根一家6口人的需求。8年前,周来根家住南苑街道红联村16组,那时候村还不叫社区。老房子有三层,独门独栋。2015年,浙江开始试水特色小镇建设,余杭将特色小镇的“圈”画在了距离余杭市区3.5公里的余杭高铁站附近。周来根家也被规划在了“圈”中。
老房子要拆,周来根舍不得:“毕竟住了大半辈子了,有感情。”
城市要建设,周来根理解:“没有大批拆迁,高楼要怎么建?”
在余杭区南苑街道高地村租住了好些年,终于拿到了新房,周来根和家人在小区里转了又转。“一点都不像我们印象中的保障房,”周来根说,“房子的质量很好,小区的绿化也好。旁边还有幼儿园,我孙子孙女上学都不用担心了。”
正如周来根所说,农居安置房一直都有质量差、秩序乱、环境脏的刻板印象。质量如何提升?回迁百姓的幸福指数如何提高?临平新城在“品质”上下足了工夫。
择优地段选址,是临平新城的“品质”第一步。临平新城将核心区位用于安置房建设,使房屋自然融入城市建筑群,顺应农村变社区的城市化进程。走进红联九漾华庭,不难发现,这里的地坡造型被设计得很有层次感,多种类的乔木、灌木也被精心修剪成形。据临平新城下属保障房公司负责人介绍:“新城范围内保障房小区均推行国家强制标准,在规划设计上要求做到3个“1/3”,即1/3为房屋主体,1/3种植绿化,1/3配置道路运动设施。”
用材、施工、验收牢牢把关,是临平新城的“品质”第二步。临平新城有自己的“合格供方材料品牌库”。同时采用材料供应商优化淘汰机制,每年通过质量、价格、服务等多重评估,做到供货商“新增一批、保留一批、淘汰一批”,建设品质得到了保障。值得一提的是,在验收工作中,新城的“铁面无私”让施工单位不得不“吹毛求疵”起来。某施工单位开玩笑说:“在新城做保障房建设,很累!”
新城在建,新城在变。
在庞大的拆迁体量和密集的征地频率下,临平新城始终坚持“安置先行”理念,兼顾质量与速度,对标中高端商品房小区,打造高品质农居安置房。“让老百姓更加满意地住进新居,真正变“安置”为“安居”,新城的建设才能更有意义。”临平新城负责人这样说道。