陆家桥新苑小区新貌

    杭州网讯 “现在住的哪能和以前比，居住环境不知道好了多少倍呢。”去年年底，胡建伟一家搬进了安置房陆家桥新苑，整洁宽敞的小区环境，多样的功能配套，专业的物业管理，足以与市面上的商品房媲美。更让回迁居民欣喜的是，在主力户型设计上贴心推出了“子母套”，非常人性化。

    8月17日，“城中村改造，让城市生活更美好”活动走进余杭区。

    截至目前，全区已完成征地18848亩，拆迁农居4260户，拆迁企业236家。其中城中村改造已100%完成评估，拆迁2215户，征收企业175家，完成征地13000余亩。

    创新设计“子母套”

    专业物业与村民共同管理

    “子母套”到底有哪些与众不同？简单来说，就是一个单元楼为两梯一户的结构，同时可以把紧挨着的一大一小两套房子部分打通，既能有私密空间，也能方便一家人走动。

    胡建伟告诉记者，他们夫妻俩住在160平方米的大房子，一旁80平方米的小套留给女儿住。装修时，他们改造了小套的厨房，并把两户阳台打通，“大门还是独立的两个，一家人吃饭可以在一起。”

    在陆家桥村，最多有4代人同住，从独幢小楼到高层公寓，对于住惯了一大家子一起生活的村民来说，需要不少改变和适应。比如乱抛垃圾、随意摆放生活用品、老年人的赡养和照顾也没有以前方便了。

    在这方面，陆家桥新苑有了一套自己的管理模式，采用专业物业管理和村民自治相结合。崇贤街道办事处农民多层公寓建管中心主任任建栋介绍，一开始只引进了专业的物业管理，但村民们依旧会保留原来的风俗习惯，生活习惯也比较随意，出现了关系紧张的局面，于是派出6名居民代表共同参与物业管理。

    “比如实施管理办法后，小区实行垃圾不过夜，‘请财神’等风俗也会保留，但会让村民代表和物业公司共同制定规定。” 任建栋说。

    现在，物业公司主要负责水、电、工程建设等专业性工作，而调解邻里矛盾，协调居民关系等方面，则由居民代表负责。

    陆家桥新苑作为陆家桥村拆迁安置小区，安置房源8000余套，截止目前，431户安置户顺利完成安置。村民分到的安置房由主房和附房组成，160+80平方米的“子母套”为主房，附房设计有120平方米，80平方米，50平方米三种户型，主要用于出租。

    良渚新城开启建设元年

    核心区最快今年年底开工

    截止8月15日，良渚街道小洋坝村已完成征地12150亩，签约农户1132户。如今，涉及的547幢楼房都已夷为平地。褪去脏乱差，在这片土地上，今后将是良渚新城的核心区块。

    今年是良渚开启新城建设的元年，未来将打造成“城北副中心、杭州新地标”，十分令人期待。除了小洋坝村，包括吴家厍、长桥村一起，将变身成为良渚新城的核心区。目前规划方案已通过初步公示。

    在地理位置上，小洋坝村位于杭行路与良运路交叉口的西面，交通优势非常明显。良渚新城规划处副处长马桑丽介绍，在行路和良运街交叉口，是地铁4号线和10号线的换乘站杭行路站（规划站名），今后将有一座CBD，成为新城的商业中心，目前华润万象城和华润大厦项目已达成初步意向。同时在地铁4号线勾阳路站（规划站名）附近，将规划建设一座体育文化中心。

    值得一提的是，在CBD与体育文化中心之间，除了地面上有一条景观带，还充分利用地下动检，规划一条地下行车廊道，形成“上通下达”一线牵。

    马桑丽说，CBD区块力争今年年底启动，3年后亮出新形象，预计5-10年来打造良渚新城。

    根据城市定位，整个良渚新城，重点以大健康、大文化为引领，规划建设毛家漾沿线，梦栖小镇和良渚北片区块为文化旅游产业带，绕城内沿运河区块建设生命健康产业带，全力打造生命健康小镇，在绕城以外莫干山路以西、古墩路以东区块，以浙大创新创业产业园等项目入驻为契机，建设信息经济产业带。

    同时，三年内将重点建设“四纵五横”9条主要道路，打通良渚新城与杭州主城、未来科技城及新城内部的主通道。计划实施包括古墩路小学在内的学校、幼儿园、医院等民生项目13个,引进一所国际学校，一所国际医院，建设一所三甲医院。