“以前我找出租房都是跑到这家那家，甚至跑到这个村那个村都找不到合适的房子。”来自安徽的李宏龙2001年就来到浙江省台州市温岭打工，16年里，搬过很多次家，每次租房子，都是一个漫长而又麻烦的过程。

 直到两个月前，李宏龙搬到了温岭城西街道下保宅前村。在这里，他感受到了完全不一样的租房体验。

“现在到村里的出租房‘旅馆总台’，在‘房管通’平台屏幕上一查就知道哪一家有什么样的房子，确实给我们带来了很大的方便。以前我对消防安全根本不重视，现在签租房协议前，要专门学习消防知识，知道灭火器怎样使用，如何在火灾中逃生，这样使我们住得更安心。”

 李宏龙说的这种出租房“旅馆式”管理模式，在台州各地已成为常态。

出租房屋是各类事故和案件的多发、高发部位，一直是公安部门治安管理的“老大难”问题。针对这些问题，台州市探索开展出租房屋“旅馆式”管理，运用“互联网+”思维，参照旅馆业开张审查、入住登记、监督检查、离房注销管理模式，将分散的一栋栋、一间间出租房，当作旅馆的客房进行信息化管理。

截至目前，全市已完成2858个村居（社区）、392家企业的出租房屋“旅馆式”建设，共建成“旅馆总台”1234个，配备专职人员2128人，整合管理力量4144人，覆盖20.6万名房东和149万流动人口，不仅让房东、租客更省心，更有效推动了平安建设。

租房成“旅馆”安全有保障

连先生是台州玉环玉城街道渔岙村的一名房东，他的出租房一楼大门装着门禁系统和监控探头，一楼过道张贴着租住、消防注意事项，每层楼都安装了消防栓、烟感报警器、灭火器。

“出租前我经过消防培训，一有新的租客来，除了去‘旅馆总台’做好登记工作，我还要跟他们说消防方面的注意事项。”

这是台州出租房“旅馆式”管理的一个缩影。

安全第一。台州在管理工作中严把准入关，在源头上抓好出租房管理。房东出租房屋时需先到村（居）里的“旅馆总台”备案登记，出租房屋必须符合房屋建筑标准和消防安全标准，未达标准的一律“亮红灯”，严禁出租。另外，督促村居、房东改善出租房的卫生条件、配备必要的生活设施，以及编制统一的门牌、二维码，从而改善出租房屋及周边环境，提升宜居水平。租客找房时只需去“旅馆总台”查询，或到出租房门口扫一扫二维码，就可获得出租房屋信息和房东联系方式，然后和房东一起到“旅馆总台”出示身份证，办理相关手续和暂住登记，领取门禁房卡。退租时，再到“旅馆总台”注销登记。

截至目前，全市已完成了2858个村居（社区）、392家企业的出租房屋“旅馆式”建设工作。共建成“旅馆总台”1234个，将20.6万名房东和149万名流动人口纳入管理。

据统计，今年1至6月，全市居住出租房火灾事故零死亡；发生在出租房的案件总数下降20%，其中刑事案件下降29%。

因地制宜“走”活出租房管理一盘棋

出租房屋“旅馆式”管理这一做法在玉环最先试点，效果良好，得到了台州市委、市政府的充分认可和大力支持，去年11月底决定在全市范围内开展此项工作，并明确了“党政主导、公安牵头、部门协同，镇街主抓、村居实施，房东主责、房客履约”的工作原则。

今年5月份，台州市政府出台了《台州市出租房屋“旅馆式”管理工作试行办法》，对这项工作作了进一步的规范和明确。

台州各地在出租房“旅馆式”管理的前提下，结合村（居）流动人口数量、村情民意以及管理便利性等实际探索多种简便易行管理模式。经过一年多的探索、完善，形成居住出租房屋“旅馆式”管理“5+N”标准，即一个组织构架、一个“旅馆总台”、一套管理系统、一支专兼职队伍、一份租房协议和N种管理模式。温岭泽国镇横径村是全国知名的淘宝村，全村以制鞋为主，淘宝店100多家，197家出租房屋。

针对该村出租房消防隐患多、管理力量严重欠缺等诸多问题，泽国镇党委、政府和当地派出所因地制宜地引导该村注册成立公司,以公司化形式对出租房屋进行“旅馆式”管理，严把关口，落实日常监管，取得成效，基本实现辖区出租房屋管理“无盲区、无死角、无漏洞”，2015年至今，该村出租房屋火灾“零发生”；今年以来，该村涉及流动人口的矛盾纠纷案事件较2015年下降31.81%。

台州椒江区海门街道星辉村对小区进行封闭式改造，对700户出租房安装视频监控、门禁系统，流动人口登记后发放门禁卡，实现以卡管人、以卡管房，有效提升小区居住品质、安全系数。台州黄岩区新前街道西范村与中介公司合作，将村里出租房委托中介公司出租，实现旅馆式管理与市场资源充分整合，也方便了租客选择，同时加强了日常管理。

一项多赢之举

来自江苏的徐明超在玉环楚门镇蒲田村一家工厂上班，去年年底，他尝试着扫了扫贴在出租房屋门口的二维码，然后跟房东去“旅馆总台”签约，很顺利地租到一个卫生干净、设施齐备的房间，还省了中介费。

他点赞道：“租房就跟上网购物一样方便！满意度满分，这是给我们外来务工人员的福利！” 除了租客省心、公安方便管理之外，满意的还有房东。徐明超的房东杨姐说：“‘旅馆总台’给我们打了免费广告，现在一个房间期满，基本马上就有新的租客住进来，而以前房间空出来的情况很常见，更让我放心的是，租客是什么人，有公安把关。”

台州各地在实施出租房“旅馆式”管理过程中，还将保险引入政府行政管理，推出“出租房室内家庭财产盗抢险”、“人身伤害险”等保险业务，租客最高可获得30万元的保险赔偿。同时借助“房管通”系统，对居住出租房屋实行灰红黄绿“四色”管理措施，对不同情况分别采取不同措施。另外，将房东履责情况与村（居）分发福利挂钩。截至目前，全市共查处违法违规房东、业主1165人。对居住出租房屋停水停电5317家。

此外，各地村（社区）组织房东加入由村（社区）党组织书记担任会长的“房东俱乐部”，对房东定期开展相关培训，并监督房东整改，确保管出实效。