制图 柴立青 “聚落5号”创意园 本月15日,也就是下周一,闸弄口新村里的老仓库群,即将正式变身--“聚落5号”创意园。作为杭州三里亭1737建筑设计聚落的重要组成部分,目前“聚落5号”创意园一期管理面积约20000方,运营大半年,招商面积完成率已达100%,预计今年可完成税收上千万元。 事实上,近年来,江干区以“2+8”现代服务业集聚区打造为核心,着力加快现代服务业集聚区建设,服务业比重从2009年底的62.6%提高到今年上半年的65.4%,年均提高1.24个百分点,服务业已成为全区经济增长的主动力。 集聚,方能辐射 三里亭1737迅速崛起 位于闸弄口街道核心地段的杭州三里亭1737建筑设计聚落建设,是从去年开始的。该聚落主要以三里亭路和机场路一巷沿线一带为核心,“聚落5号创意园”为延伸平台,产业辐射周边约1.5万平方公里区域。聚落主导产业就是设计服务业,现已初步形成了横向上集交通市政设计、建筑设计、园林景观设计、家居智能设计等为一体的错位发展、优势互补的格局,纵向上形成设计、咨询、监理、建设施工、招投标中介、创意策划的“T型产业链”。 目前,已入驻世界500强企业——中铁二院华东公司以及荷兰尼塔设计集团浙江公司NITA GROUP、杭州城乡建设设计院有限公司、中国城市建设研究院浙江分院、中国航天建设集团有限公司浙江分公司等龙头企业,行业集聚效应逐步显现。 据介绍,今年以来,聚落入驻企业累计达到80家,营业收入超5亿元,税收实现5千万元,各类专业技术人员达 1000余人。 对于未来,聚落也有期许——力争三年内达到100家以上的建筑设计类文化创意企业,使1737建筑设计聚落的企业规模有大幅度提升;1737建筑设计聚落营业收入年均增长20%以上,增加值年均增长15%以上,力争2015年营业收入达到10亿元。 集聚,方显效应 江干打造十大现代服务业集聚区 事实上,江干区早在两年前,已对辖区服务业的集聚提出要求——出台《江干区现代服务业集聚区建设三年行动计划》。 按照“总量扩张、结构优化、产业集聚、特色凸显”的总体要求,争取全区服务业增加值年均增长18%以上,通过三年努力,服务业增加值占地区生产总值比重达到72%以上,服务业税收占财政总收入比重达到80%以上,实现“三个一批”发展的良好格局。 值得一提的是,计划中明确提出要形成10个定位清晰、配套完善、业态集聚、生态协调和较强辐射力的现代服务业集聚区:清江路、秋涛路、庆春东路和钱塘江围合而成的4平方公里区域,就是钱江新城中央商务区,它要做世界的“办公室”;依托东站枢纽而正在打造中的城东新城枢纽经济区,则是打出了“第一城市门户”的金字招牌;庆春综合商业区要做城东的“武林商圈”;浙江省国家大学科技园,广撒英雄帖,做大做强新兴产业集群;九堡环客运中心商贸区,则要打造功能复合型商贸中心;丁桥生态休闲旅游度假区,则是积极拓展“北游”板块,皋亭山景区一期已于去年正式开放。华家池科教创新区,要做“科技服务业之家”;三里亭建筑设计街区,不仅要在“螺蛳壳里做道场”,更要让这块“菜篮子”吸引来知名建筑设计师;运河·夏衍文化创意区,让你看电影、逛创意街区两相宜;艮北新城汽车商务区,纵深发展,不仅买车、修车,还要设计汽车。 集聚,方见真章 服务业已成为江干经济增长的主动力 近年来,江干区以"2+8"现代服务业集聚区打造为核心,着力加快现代服务业集聚区建设,今年上半年实现服务业增加值114.25亿元,同比增长10.6%,服务业主导地位进一步增强。 在前面提到的十大服务业集聚区中,就拿钱江新城金融集聚区来说,其CBD功能已日益显现。浙江国贸集团,凯德莱富士广场、高德置地等商贸综合体建设按序推进,光彩国际、钱江商务、万银国际等商务楼宇招商进展明显。 目前已交付使用楼宇中已经有183家企业入驻,其中迪凯大厦楼宇总体入驻率达88%,引进了浙江国贸集团、华鼎集团、库欣能源、中豪维尔集团、联策集团等一批大企业大集团。 钱江新城核心区已引进银行、保险、期货等金融机构10多家,今年上半年金融服务产业实现税收2.63亿元,钱江新城金融集聚区的优势地位已初步确立。 可以说,江干服务业集聚区建设已成效初显,华润万象城、三里亭建筑设计街区被列为省现代服务业集聚示范区,赛博(杭州)创业工场、东方电子商务园、三里亭建筑设计街区等被列入杭州市第一批现代服务业集聚区,中国四季青服装交易中心被列入培育类集聚区。列入省市重点集聚区数量位居全市各区县(市)之首。 |