昨日上午，这个聚集了上千万目光的江河汇流区综合体项目（杭政储出【2019】26号、27号、28号地块使用权出让项目）在杭州市公共资源交易中心进行了开标，新鸿基、平安、滨江、润枫集团等9家单位到达现场递交投标文件。

今天19：00，开始进行商务标开标。在商务报价环节中，新鸿基&平安联合体，以132.6亿总价领先。

最终，江河汇综合体项目由新鸿基&平安中标，拿下了该江河汇流区85万方综合体项目！综合得分95.33分，成交总价132.6亿，成交楼面价15532元/㎡。另，滨江集团综合得分78.88分，润枫集团综合得分73.94分。

此次招标的江河汇综合体范围东到运河东路，南临钱塘江，西接之江东路，北至钱江路，主要分为汇西、汇中（凡园- 水陆旅游生态公园）和汇东三宗地块。总体量达85万平方米，总起价131亿元。其中杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等，总起价约115.5亿元；杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。

杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。杭政储出【2019】26号、27号、28号地块均不设封顶价。

江河汇流综合体出让信息

根据招标文件，该区域定位为整个长三角区域的新地标，集住宅、商业、商务办公、娱乐康体等于一体，建筑限高80米、110米、130米不等。其中，杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，杭政储出【2019】28号地块为汇西区块。投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名，但汇东区块内两宗地块须同时报名，否则视作无效投标。招标方案中特别提到：2022年，杭州将举办第19届亚运会，亚运会主场馆及亚运村即选址在钱江南岸，两岸协同发展，形成继钱江新城——奥体博览城城市主轴线之后的第二条城市主轴线（运河——钱江世纪城主轴线）。江河汇流综合体项目的落地将成为迈向钱塘时代的标志性事件。

江河汇流综合体三宗地块位置图

关于竣工时间，标书中明确，杭政储出【2019】26号、27号地块，即汇东区块的竣工时间为2024年4月24日之前；而杭政储出【2019】28号地块，即汇西区块的竣工时间要求在2025年4月24日之前。

作为杭州的新名片---“江河汇流城市综合体”，将成为钱江新城2.0 版的精典开篇之作，一座近百万平方米，涵盖商业、酒店、写字楼、住宅、服务式公寓、水上体验、文化娱乐的世界级城市旅游金融综合体将拔地而起！

江河汇流区鸟瞰图