首套房贷基准利率上浮10％，二套房贷基准利率上浮15％

在房贷利率经历了几个月的连续下调后，杭州地区建行、农行、广发等银行将首套房贷利率由基准利率上浮5％－8％上浮至基准上浮10％，二套房贷利率由基准上浮10％上调至基准上浮15％。

虽然根据楼盘、客户及银行网点的不同，利率上浮情况也会有所差别，但至少还有三家银行表示已接到上调通知或在近段时间内完成首套，二套房房贷利率上调。对于接下来要买房的刚需一族来说变得更加艰难。

值得注意的是，此次二套房比例也跟着反弹。虽然这次上浮幅度并不大，但在连续几个月下调后转而上调，对于楼市和房贷利率的走势来说有更多的参考意义。

对于正在还房贷的人有影响吗？

国内的房贷利率是由央行统一规定的，但由于市场化利率，商业银行在执行利率的时候可以根据资金、贷款额度、当地政策等情况在一定的利率区间内自行浮动。而贷款利率（包括房贷利率）的变动一般分为两种：基准利率变动和贷款利率变动。这次房贷利率的反弹就属于典型的贷款利率变动。

对于购房者来说，肯定是购房成本上升。但是贷款利率的上浮只对即将购房的人们会产生较大的负面影响，因为利率上去了，去银行贷款只能按更高的利率贷，利息自然也就高了。但对于已购房，正在还房贷的“房奴”们来说，不会产生影响，就好比你存了定期存款一样，其利率是按照你存入的那天计息，之后的利率浮动对你的到期利息无影响。

只有当基准利率变动时，才会对所有的购房者产生影响。如果正在还房贷的话，那么尚未还清的那部分金额的贷款利率将发生变动 。

前有中信银行被罚逾2200万元  房地产金融管控政策纷至沓来

此前，银保监会发布公告称，中信银行因涉及13项违法违规行为，被没收违法所得33．6677万元，罚款2190万元，合计2223．6677万元。根据银保监会披露的处罚信息，巨额罚单主要是由于中信银行在信息报送、贷款、理财等业务领域的违法违规。其中有两条明确与房地产挂钩：

1．以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款；2．未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目。

从年初开始银保监会官网上的罚单基本保持一月一单，罚款基本不超过百万，突然来了一单巨额罚款，直接刷新了今年以来银保监系统银行类最高罚没金额记录。这也充分显示了房地产政策的收紧。

中信银行被行政处罚的信息