今年的杭州土拍市场显然没有“金九银十”的热闹，主城区目前仅有两宗宅地挂牌出让。但富阳区9月挂牌出让的土地已有6块涉宅用地，虽然其中一宗地块为人才租赁用地，也掩盖不住富阳区土拍市场的热闹。

富阳出让地块信息

9月3日进行出让的这宗富春72号地块，南面紧邻305省道、320国道，东侧紧邻富春大青小学，附近还有大青幼儿园、富春三中，教育配套成熟。

该地块容积率1.5，可建体量22497㎡，起拍楼面价7757元/㎡，未来精装限价20820元/㎡,这是目前富春板块精装限价最低的“双限”项目。之前板块内成交了三宗”双限“宅地，分别是富春·金茂星外滩，限价29800元/㎡；绿地·潮悦江山城，限价27000元/㎡；以及阳光城富春项目，限价22000元/㎡。

9月7日进行出让的富春71-2号地块也位于富春板块，该地块北面紧邻在售项目大家·云上金铭府，容积率2.4，可建体量146656.8㎡，其中需配建10%公租房、5%的公建配套，以及800㎡左右的社区用房。该地块起拍楼面价9600元/㎡，未来精装限价22000元/㎡。同日出让的还有银湖14-A地块，为人才租赁用地。

9月14日挂牌出让的是一宗富春商住地，富春70-2号地块南面紧邻绿地·潮悦江山城（于今年4月13日拿地，成交楼面价11777元/㎡），两宗宅地限价均为27000元/㎡；同时，该地块也是杭富城际线桂花西路站上盖项目，容积率2.35，限高80米，可建面积92105.9㎡，由于是居住兼容商业地块，其中住宅占比80%，商业、商务各占比10%。该地块起拍楼面价10275元/㎡，上限楼面价13315元/㎡，限精装销售均价27000元/㎡。

9月21日出让的另一宗富春宅地（富春90号-1地块），靠近待售项目阳光城·檀瑞府东侧，位于大家小墅北面，西面是中天·富春诚品，距离杭富城际线公望街站不到500米，生活氛围浓厚，配套成熟。

该地块容积率2.3，可建面积69149.5㎡，起拍楼面价就达12240元/㎡，上限楼面价15856元/㎡，限精装销售均价25000元/㎡。

今年6月1日拿地的阳光城·檀瑞府，拿地价9489元/㎡，精装限价22000元/㎡。相比之下，此次挂牌地块距离地铁更近，位置相对更好，精装限价相比也提高了3000元/㎡。

目前，富春诚品毛坯高层二手房成交价在2.4万元/㎡左右。大家小墅精装高层成交价在3万元/㎡左右。

9月21日出让的宅地还有一宗位于银湖板块（银湖14号-B地块），地块南面紧邻九龙大道及三江·鸣翠蓝湾，西面紧邻颐景山庄，容积率1.8，限高36米。

该地块可建面积81853.2㎡，须配建5%公租房，起拍楼面价9011元/㎡，上限楼面价11699元/㎡，限精装销售均价21380元/㎡，限价有略微涨幅。

银湖板块在今年上半年出让过两宗宅地，分别是绿城·桂语映月、众安·顺源府，拿地时间分别在4月13日、2月3日，成交楼面价分别9600元/㎡、7627元/㎡，精装限价均为20500元/㎡。绿城、众安地块容积率分别2.4、2.0，此次挂牌地块容积率较低。