8月，杭州十区范围内除租赁住房（公租房）外共有两宗宅地挂牌出让，一宗位于临安滨湖新区，于8月28日出让；另外一宗位于萧山南部卧城，8月31日出让。

地块出让信息

萧政储出[2020]44号地块位于萧山南部卧城，范围东至规划绿地，南至B24路，西至通惠路，北至琴山河。地块出让建筑面积为68180㎡，容积率2.8，起拍楼面价13400元/㎡，毛坯均价不高于22600元/㎡，且毛坯最高单价不高于24860元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，即精装限价25600元/㎡。

萧政储出[2020]44号地块现状（图源：浙江省土地使用权网上交易）

根据文件要求，该地块需配建面积为3409㎡的公租房；需代建土地面积4745㎡的绿地，建成后按成本价有偿移交。

目前周边距离最近的二手房有绿都·四季华庭和新城·香悦半岛，售价均在30000元/㎡左右。但相较于44号地块，绿都·四季华庭和新城·香悦半岛距离地铁口更近，位置更佳。

另外一宗宅地临政储出[2020]22号位于滨湖新城，靠近青山湖科技城，西侧紧邻浙江农林大学衣锦校区，地块出让建筑面积为24981.2㎡，容积率1.9，起拍楼面价10000元/㎡，限精装均价27480元/㎡。

临政储出[2020]22号地块大概位置图

从限价看，27480元/㎡的限价相比滨湖新城最高限价29500元/㎡低了2020元/㎡。但由于滨湖新城较大，限价均有所差异。

目前板块内限价最高的，是绿城理想小镇在今年6月9日拿下的临政储出[2020]12号地块，该地块紧邻青山湖轻轨站，位置便利且临湖，拍出了13812元/㎡的楼面价，创下临安地价新高，地块精装限价29500元/㎡；6月22日成交的滨湖新城平峰山地块（临政储出[2020]17号）位于滨湖新城最南面较偏僻的位置，也因此地块底价成交，精装限价26000元/㎡。

目前周边在售项目较多，地块南侧的宋都如意溪湖最近一次开盘是在2019年11月25日，高层毛坯备案均价18250元/㎡；另外，西房湖滨外滩今年3月26日领出高层毛坯预售证均为21628元/㎡。

除此之外，杭州本月还有6宗经营用地即将入市总规划建面近21万平，起始总价逾6亿。