杭州网讯 据统计，2019年杭州市主城区共归集首期物业专项维修资金5.36亿元（不包含续交），物业保修金2.59亿元，合计7.95亿元。

物业专项维修资金和物业保修金，即房屋的“两金”，就是通常大家所说的房屋“养老金”和“质保金”。两金都作为房屋维修使用，不同的是，物业保修金是房屋保修期内物业维修费用保证的资金，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面；物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，“两金”才能更好地结合实现房屋无缝对接的维修保障。

“两金”的归集管理，为物业共用部位、共用设施设备的维修提供资金保障，是涉及广大业主切身利益的民生大事。因此，杭州市住保房管部门严格按照《杭州市物业管理条例》规定，认真做好两项资金缴交、确认审批及日常资金归集工作。今年，杭州市主城区共归集首期物业专项维修资金5.36亿元，物业保修金2.59亿元。

与此同时，为让“两金”的缴交和使用情况更加公开透明，让大家可以随时随地监督、查询，在杭州住保房管局官网、《杭州日报》进行物业专项维修资金、保修金缴存和使用情况公示，委托邮局进小区实地张贴物管项目资金使用情况公告，并公布投诉咨询电话接受业主查询。此外，还开通了维修资金查询系统，自今年10月8日开始，业主可以通过微信客户端搜索小程序“杭州市物业专项维修资金查询”，注册并实名认证后即可查询名下房屋对应的物业专项维修资金信息，包括了维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目详情等。

小贴士

首期物业专项维修资金是由建设单位代收代交。建设单位应当在房屋产权初始登记之前，按照物业总建筑面积及交存标准向维修资金管理机构统一交存。物业交付使用时建设单位按照专有部分建筑面积及同一交存标准向业主收取。