杭州网讯 临近年关，又到了上市公司业绩冲刺的关键阶段。为了交付一份满意的期末答卷，各大上市公司开始排队卖房。专家提醒，投资者应注意甄别上市公司的业绩增长渠道，勿盲目追求业绩高增长的股票。

12月18日晚，中成股份发布公告，将位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1－12 层房地产及附属车位进行出售，建筑面积为 5992．69 平方米，土地使用权面积为2361．47 平方米，资产评估价为2．57亿元，所获得的收益将用于补充公司流动资金。

此次交易的受让方为中成股份的控股股东——中成集团，持股45．36％。通过这次关联交易，可为中成股份带来2．57亿元收入，对公司 2019 年财务状况及经营业绩产生重大影响。

据不完全统计，进入四季度以来，已有至少23家A股上市公司宣布卖房，包括东方钽业、哈森股份、佛慈制药、全新好、中房股份、海正药业等多家上市公司，都宣布加入卖房大军。

例如，佛慈制药将位于兰州市安宁区代家庄2号和兰州市安宁区莫高大道中海广场南侧两处土地，以1．03亿元的价格转让给控股股东佛慈集团。东方钽业则一次性转让公司位于北京千鹤家园小区11处房产，评估价值为8756．69万元，若全部处置完毕，预计将增加处置当期收益3000万元左右。全新好子公司零七投资，则以2500万元的价格将名下持有的鸿颖大厦27层11套房产，一次性出售给深圳博亚，预计为公司增加收益约2000万元。

值得一提的是，这些上市公司的业绩多数不容乐观，出售房产的目的多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。仍以中成股份为例，根据其发布的2019年三季报显示，公司实现营业收入6．53亿元，同比下降25．42％；净利润为243．62万元，同比下降96．31％；扣除非经常性损益的净利润为－1413．70万元，同比下降124．47％；经营活动产生的现金流量净额为－3．61亿元。

长城证券杭州分公司投资经理林毅表示，股票是披着股票外衣的债权，有些企业，未来收益不可预测，所以不该有很好的估值。海外对于收入利润不稳定的企业，估值一般都是在5倍以下。“对于股民来说，其实不应该关注这类公司，而是要把目光投向重视客户体验、专注主业、员工工作状态佳的企业。”