11月19日上午，杭州主城区有两宗商住地进行出让，分别位于西兴、城东新城板块。西兴商住地由滨江经过30轮报价以25.7546亿元总价竞得，楼面价25446元/㎡。

西兴单元地块出让信息

西兴单元宅地是杭州“土地双限”新政出台后，滨江区出让的首宗限价地块。根据出让公告，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡，即精装均价上限49200元/㎡。

该地块位于阡陌路以东，滨兴路以南，固陵路以西，北塘路以北。从位置上看，地块距离地铁1号线滨和路站不到1000米，距离西兴站约650米；地块北侧是滨和小学与滨和中学；距离在建的滨江银泰也不远。

西兴单元地块位置

和周边项目相比，该地块的地价处于中游。从精装销售限价来看，今日成交西兴商住地精装销售限价49200元/㎡，达杭州价格第二梯队，仅次于望江、江河汇流区板块。

但实际上，精装销售限价49200元/㎡已高于目前滨江核心位置绿城•晓风印月（2018年成交楼面价33625元/㎡）的供应均价47665元/㎡，但该地块位置略次于绿城•晓风印月。

另外，今日进行拍卖的还有城东新城商住地（彭埠单元B/R-14地块），该地块由德信21.1529亿元底价竞得，成交楼面价16842元/㎡，溢价率0%。该地块出让面积57089㎡，容积率2.2，建筑面积125595.8㎡，住宅部分40%。

该地块被杭州之翼、都会风华、华润中央车站广场所包围，周边还有港龙城、三花国际、西子国际，和万象汇等商业配套。地块的交通也很便利，距离地铁1、4号线换乘站彭埠站仅约200米。

彭埠单元地块出让信息

由于该地块是城东新城“一街一中心”的核心区块，地块商业要求较高，商业占比达到60%，且商业街区自持地上建筑面积不得少于20000平方米，另外地块还对景观廊道、下沉式广场、空中连廊等做了具体要求。