杭州马塍路32号2幢302室，1元钱起拍引起了二手房市场的广泛关注！拍卖过程有近十三万人围观。最终于今日19时09分结束，经过239轮出价，以6095001元价格成交。

9月17日下午3点，该房源在阿里拍卖平台正式开拍。共有42人交纳了20万元保证金，报名竞拍。整个竞价周期为一天，每次加价幅度在5000元。按照网拍界的规律，一般竞拍开始都较平淡，直至临近结束时间，竞拍者才会集中发力。这次拍卖的学区房也没有例外，临近结束时间出价异常激烈，以致延时 142 次才最终落锤定音。

该房源建造于1995年，位置临街，紧挨着崇文公寓。距离学军小学，步行大约10分钟路程。房源建筑面积80．21平方米，三室一厅一卫。房东是一位八十岁的大伯，问及这次1元起拍的想法，他表示对自己的房子非常有信心，认为有很好的卖点，会得到市场的认可。在网拍平台相对较低的起拍价，也能吸引更多关注，会助力这套房源的成交。

该房源户型图

从我爱我家的线上房源中可以看到，1元起拍的这套302室也在挂牌出售，系统显示总价640万元，单价约为7．98万元／㎡。据了解该房源2016年就已经挂牌出售了，但因为面积大、总价高的缘故，迟迟没有卖出去。

据悉，这一带的学区房在二手房市场，要数文二新村三四十平方米的小户型最好卖，单价也最贵，一平方米八九万元比较普遍。相对比马腾路32号80平方米左右的房子，面积大了，总价太高，不容易出手。

该区其他部分房源信息

近期杭州的新房在“限地价、限房价”的双限价影响下价格稳定，房价甚至有横盘的发展趋势。杭州的二手房市场有近十万套房源在售，创下了历史新高。在这样的市场行情下，突出重围的二手房绝大多数都是地段好有亮点且可商议空间大的。显而易见，该房源最大的亮点就是学军小学本部的学区房，可直升十三中，针对的需求群体非常明确。

需要注意的是，这套房子并非法拍房，是正常委托中介出让的二手房，所以也在限购范围之内，出让主体是浙江省直房地产服务有限公司。和司法拍卖不同，参加本次竞拍的人要满足杭州购房资格。之后按照普通二手房交易程序，可以按揭贷款。成交后，需要另付1．8％的佣金（含平台服务费）。该房成交价为 6095001 元，需要交纳10．971万元佣金。再加上税费，按照竞拍者首套房及房东无其他房源计算，拿下这套学区房的价格也已经约630万元。当然，若是竞拍者悔拍，将会被没收保证金20万元。