杭州首个公证摇号楼盘登记启动

销售正解答购房意向者问题

    杭州网讯 40%房源向无房户倾斜、50万现金存款证明、接受三成和公积金贷款……杭州楼市摇号新政出台后，和家园臻园成为新政后杭州首个公证摇号楼盘。

    4月14日上午9点，和家园臻园正式开始接受购房者意向登记，登记时间将一直持续到4月18日。这个“杭州第一摇”的登记现场情况如何？记者来到了销售展示中心。

    首日预计登记100位意向客户

    根据销售公示，房屋套数180套，房源均价40500元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。公示发布后，迅速受到了市民的关注。

    和家园臻园销售展示中心位于城西杨梅山路，现场设置了排队护栏，及登记入场须知等信息。购房意向者通过初审后，即可领取入场序号进入展示中心。

    上午，展示中心的客户并不多，现场没有出现拥挤的情况。现场工作人员告诉记者，为了首次摇号的有序进行，万科做了充分的准备工作。意向客户将在5天时间内安排登记，首日预计有100位客户前来登记。

    此外，记者了解到，本次登记摇号的180套全是90方户型，目前房子还在建设中，预计2021年交付。

目前房子还在建设中

180套全是90方户型

新政之下，无房家庭心里更有底了。

    无房家庭心里更有底

    40%房源向无房户倾斜的这项“福利”吸引了不少无房家庭。

    陈女士就是其中一位，“当时买房的时候，看的第一套房子因为临街觉得有点吵，选的第二套房子结果赶上摇号了，我觉得挺幸运的。因为我们是无房户，还有些（政策）倾斜，觉得买到房子的几率会大一点。”

    另外，在价格方面，陈女士认为这边四万多的精装修价格和二手房价格差不多，因为自己年纪大了，也没有装修精力，觉得这边的样板房设计挺合适家庭居住的。

    此外，无房家庭还有两次摇号机会，若在第一轮全体无房家庭摇号时没摇中，还能跟非无房家庭一起再摇一次。

购房意向者在现场登记材料

    单身人士来“碰运气”

    新政之下，有不少单身人士抱着“碰运气”的心态前来登记摇号。

    26岁的吴先生初入职场，在银行上班，得知买房要摇号后边立即来登记，父母也在赶来的路上。“和无房家庭来比，我现在是单身，不算刚需，但是也想慢慢摇起来，碰一下运气。之前看过七堡那边的楼盘，但那也是要付全款，听说那边摇号以后能买到的概率也是比较低的，所以今天过来看一下。这边的均价和环境都挺满意的。”吴先生说。

    27岁的陈先生之前与销售沟通后了解了摇号的细则，也抱着试一试的心态来了，“因为之前新房都是需要全款付的，我也去看过二手房的市场，最近，受摇号买房政策影响，二手房的房价普遍上涨了，觉得二手房不够划算了，想来试试新房。”

    三成首付受关注

    买房对于多数人来说，是难以承担全款的压力，首付的多少便是决定能否买房的关键。今天前来登记的意向客户中，多数是冲着三成首付来的。

    一两个月前，新杭州人郑先生还很无奈，觉得买房对于需要按揭的人来说困难重重，“之前也尝试过买房，但因为当时全款买房太火爆了，我自己只能贷款，所以面临的选择比较少。现在的三成首付确实很吸引我。”

    郑先生还认为，以前的买房过程不够透明，不清楚流程，会有比较多的顾虑和疑虑，现在摇号买房更加透明公证，摇不摇得到就是运气问题了。

   和家园臻园销售公示

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况本次预售项目为和家园臻园，共 1 幢，房屋套数180套，建筑面积15912.62平方米。房源装修情况为√精装□毛坯，房源均价40500元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。

本项目限售房源共 0 套，具体坐落 - ，限售原因 - 。

二、购房意向登记条件符合我市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

四、登记起止时间自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日，每日早9点整至晚21点整，接受现场登记申请。

五、登记地点现场登记地点为：和家园臻园售楼处（西湖区杨梅山路226号）。

六、购房意向登记应提交的材料 1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）； 2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件（核对原件），非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明； 3.婚姻证明复印件（核对原件）； 4.房产情况核查证明原件； 5.征信报告原件； 6.50万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。

七、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》（见附件），每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示，公示期为2018年4月19日早9点至晚21点。（公示期间接受异议，逾期不再受理）

3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送 杭州国立公证处 （公证机构）进行公证。

八、摇号方式杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即72户），但不确定选房顺序；第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即108户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

九、选房方案本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间及地点将另行通知。

十、监督投诉在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。