●西湖电影院的职业经理人陈建龙有点“不务正业”，他80%的上班时间都不在电影院，而是在外面找能造电影院的地方。

●时下有一种新锐投资观点——投资电影还不如投资电影院！如果说投资电影是炒股票，投资电影院则相当于买基金。

●电影院投资不缺钱，缺的是项目场地。据说，现在不是项目找钱，而是钱抢着找项目。

●目前杭州主城区有9家专业影院，在建或是洽谈待建的新项目至少有13家，到2013年，杭城的电影院保守估计将超过30家，增长幅度达300%。

今天上午，西湖电影院开设了看电影的免费专场，凡是在此前领到电影票的观众都能免费入场观看。电影院负责人陈建龙说，今年电影院将会不断地推出类似的回馈老观众的促销活动，推这样的促销活动很轻松，但要找个地方开一个新的电影院才叫真难，有时“身经百战”还不一定能拿下影院的建设项目。

电影院的职业经理人 80%的上班时间都不在电影院

作为一名电影院的职业经理人，要是在一年之前，陈经理的主要精力就是想着怎么搞促销，如何做策划，挖空心思都要把票房搞上去。搞经营就是这样，有付出就会有漂亮的数据，从2003年到2009年，西湖电影院的票房收入从400万元升至500万元，再到700万元、900万元、1200万元。节节攀升的票房收入让陈经理看到了另外一个商机，寻找适合建电影院的地方，再建一个电影院，那就意味着这些数据可以再次复制，甚至是创新攀高。

于是，从去年下年起，陈经理开始“不务正业”，他80%的上班时间都不在办公室。平时，他在各种各样的商业地产之间辗转寻觅，他在全国各地的商业综合体之间进进出出。他的行踪往往是今天还在浙江的一个城市，明天很可能就飞到了江苏另一个城市，只要哪里有适合的项目，他就冲到哪里。

当他得知一个合适的项目能建电影院时，却发现人家早已盯上了。当他听说一个项目再跑去抢时，事实上往往是各大院线的各路高人都在你争我夺了……

“目前业内最热门的话题就是找个地方建电影院，业内凡是有投资热情的人都在找项目。”陈经理说，一旦项目确立，大家往往是峰拥而上，甚至有人会为了拿下项目而不惜血本。

　　电影院市场投资热调查

样本1：杭城正在建或是待建的电影院至少有13家

说起电影院，时代院线下的庆春和翠苑电影大世界以及星光院线下的西湖电影院、新华影都都是人们最为熟悉的，近两年来，随着UME影城、卢米埃影院的相继加入，杭城专业电影院的数量已多达9家。

这个数字还在增长。今年年底之前，位于南宋御街核心位置的南宋御街金逸国际影城即将开门营业。万向城内也有电影院正在招商建设中，有业内人士预计年内可能实现开门营业。良渚一家房产公司直接建造了电影院，只要院线或是电影投资企业直接前往对接就可开出电影院。

“据我所知，杭城正在建或是待建的电影院至少有13家，到2013年，杭城电影院的总数将超过30家，增长幅度达300%。”星光院线总经理富海芳称，目前，不少民营资本甚至是风投都瞄准了杭州电影院的投资市场，热钱正在涌向电影院，人们电影院的投资热情更是与日俱增。

样本2：已建电影院纷纷扩容改造

一方面，新建电影院层出不穷，另一方面，已建电影院也在纷纷扩容改造。

西湖电影院就是陈经理手中的一个全新项目。有着70年历史的西湖电影院，现有7个厅800余个座位，不管是从容量还是其他观影硬件来说，已不能全面满足现代观众的需求。

因拆迁需要，西湖电影院或将被推倒重建，今年意味着可能是老影院谢幕放映的一年。将来，这里将扩容成有着10个厅1200个座位的五星级电影院，电影院出口甚至可能会直接通往地铁口，完全融入西湖商圈。“ 我们将等具体的规划方案出来后再全面地做电影院的设计方案。”陈经理透露，改造升级之后的西湖电影院将争取成为最时尚最前沿的西湖电影院。

投资2000万元建造的UME国际影城，进入杭州才短短三年时间，最近又花了将近1000万元进行全新装修和加厅，UME目前座位数量也增加了100%。大手笔扩容改造的原因是，UME国际影城票房收入连续3年都是翻番，成功跻入杭州市场前三甲，这样的回报让投资者非常满意。

UME国际影城公关部的王小姐透露，UME国际影城集团预计在今年新开3家电影院，如果在杭州发现了建电影院的位置，看准了就会马上下手，现在头疼的就是找不到合适的位置。

样本3：院线之争从“市中心”打到郊县

“现在海南的房产不是被炒得很热吗？杭州影院项目之争的激烈程度绝对不亚于海南房产。”陈经理透露，不仅如此，即便是萧山、富阳、桐庐这样的二级市场，也已被全国各地的各大院线盯上，成了院线抢滩市场的第二个战场。对此，浙江时代院线负责人伍经理感同深受，他认为区县市场的人口数量有限，一旦一家影院进驻之后，基本上就占有了市场，也就是说这块市场蛋糕经不起瓜分，可以说是吃掉一口就少了一口。