究竟谁在说谎

 业主们说买房前肯定看过现场，但是路面和小区的路面肯定是一样高的，后面有条路这是知道的，但是不知道离房子这么近，也不知道路基有这么高的落差。如果当时看见这样的现状我们肯定不会买这栋房子的，而且从楼书和当时的沙盘也看不出这样的情况，售楼人员也没有告知有这样的事实。这件事不仅仅是这几个业主在说。但是业主们没有证据证明当时的情况。开发商却说当时业主看的就是有落差的路基，因为戈雅公寓的楼盘是沿坡地建的，原本就有高低落差的，后面3期的别墅和通向别墅的道路也不会是和前面道路一样平的。但开发商也拿不出证据证明业主买房时后面的道路路基和小区道路有这样的落差事实依据。

 究竟谁说的是真，谁又在说谎？谁也拿不出证据。那么，看看现有的一些宣传和销售时开发商提供的宣传楼书和售楼现场的沙盘。首先看沙盘，记者从沙盘明显看出12栋后面的道路与小区的道路和地面是同样水平面的。并没有比小区道路高出一点点的迹象，在房子的后面同样有树木，也没有任何围墙把2期和3期隔开，楼书上也没有围墙，更没有提示道路有这么高的落差。开发商的张先生解释说：“沙盘太小不可能做出高低落差的，并且也有说明，沙盘只是参考。楼书的宣传也是看不出有落差的，毕竟只是一个楼盘的介绍，但是楼书上明显标示2期和3期后面一条道路的，至于道路离小区楼房这么近，楼书和沙盘都是按比例缩小的，所以在楼书和沙盘上是看不出这样的事实的。”

 杭网记者：“道路和小区间房子的距离有没有规定必须是多少米的距离?”

 开发商张先生：“这个不太清楚，但是我们肯定是按图施工的，我们是整体规划的，道路是有的，离后面几栋的距离是很近的，设计规划图纸标明就是很近的。”

 杭网记者：“很近究竟是几米?有没有具体数字和规定?”

 开发商张先生：“究竟是几米我不知道，道路和小区楼房的间距好像没有明确规定距离在几米之内。” 张先生反复强调他们是按图施工的，这条路的距离和高低落差也是按设计图纸规定施工的，可是要看图纸，现在肯定是不行，就是记者也看不了，要证明业主买房时这条路是平的，须业主自己拿出证据来证明。

 究竟谁在说谎?究竟小区内的道路与楼房之间的距离有没有相关规定?设计规划部门有没有批过这样的一条路?这样的路究竟会对业主照成多大的影响?业主们将有什么样的要求?开发商的宣传有没有隐瞒实情律师是如何从法律角度解释的?杭州网记者继续追踪报道。

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