3月12日，杭州钱塘新区大学城北两宗宅地分别于上午9：00、10：00挂牌出让，两宗宅地均由祥生竞得。

下沙大学城北单元JS0603－11（杭钱塘储出［2020］1号）出让信息

下沙大学城北单元JS0603－11（杭钱塘储出［2020］1号）地块南至水云街，西至文淙北路，东至云涛北路，北至海银街。

根据地块出让条件，规定需要配建不少于59310平方米（占28．65％）公共租赁住房。

最终经过45轮竞价，1号宅地由杭州宏愿企业管理咨询有限公司（祥生）竞得，总价209588万元，楼面价10125元／㎡，溢价率30％，自持比例4％。

另外一宗下沙大学城北单元JS0602－17（杭钱塘储出［2020］2号）宅地和1号宅地就隔了条银海街，体量较之小一些，该地块是第三次“上架”。2号地块南至海银街，东至文淙北路，西至江月路，北至新农路、规划空地。

曾终止出让的2号宅地出让面积57309㎡，容积率2．5，建筑面积143272．5㎡，起拍总价203161万元，起始楼面价14180元／㎡，上限总价263161万元，上限楼面价18368元／㎡。

最终经过38轮竞价，2号宅地由杭州暨程企业管理咨询有限公司（祥生）竞得，总价240161万元，楼面价16763元／㎡，溢价率18．2％。值得一提的是，该宗土地不需要配建公租房。

两宗地均位于下沙与海宁分界线附近，西北直线距离下沙奥特莱斯不到1公里；往金沙湖方向走，距离龙湖天街20分钟左右的车程。

杭钱塘储出［2020］1号、2号地块大致位置图

教育配套方面从幼儿园到中学一应俱全，云帆幼儿园、云帆小学、启源小学、启源中学，都是板块内已经投入使用的学校。据消息，板块内还将引进一所国际学校，占地163．5亩。

商业配套方面，毗邻都会钱塘的水云和达城，都会钱塘本身自带了3万多方的商业圈。

目前版块内在售楼盘有龙湖春江天越，洋房均价约28850元／㎡（带装修），前期高层均价约24300元／㎡（带装修）。附近的二手房如保利像素，成交均价25301元／㎡；宋都东郡之星成交均价25460元／㎡。可以看出，大学城北新房、二手房差异不大。