保障方式及标准

01 城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障方式及标准

目前这几类群体的保障形式为货币补贴。

那么，什么是货币补贴呢？

公共租赁住房货币补贴是政府向符合公共租赁住房准入条件的城市低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房的一种保障方式。

公共租赁住房货币补贴标准如何？

补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积：补贴标准为18元/平方米·月；家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米。保障总面积不低于建筑面积36平方米，不高于建筑面积60平方米。

02 城市低收入住房困难家庭(廉租住房)的保障方式及标准

城市低收入住房困难家庭(廉租住房)的保障形式有三种：实物配租、货币补贴、租金减免。

（1）实物配租，是指政府向符合城市低收入住房困难家庭(廉租住房)保障条件的申请家庭提供住房，并按照政府定价和廉租住房租金计收标准收取租金。

（2）货币补贴，是指对符合城市低收入住房困难家庭(廉租住房)保障条件并已在租赁市场租房居住的申请家庭，由政府按照廉租住房保障面积标准发放租赁补贴。

（3）租金减免，是指产权单位对符合城市低收入住房困难家庭(廉租住房)保障条件的承租公房家庭，给予租金减免。

城市低收入住房困难家庭(廉租住房)实物配租的租金标准，以及如何办理廉租住房租金减免保障：

实物配租的具体租金标准由市住房保障管理部门会同物价、财政部门确定，并向社会公布。根据《关于公布杭州市区廉租住房货币补贴标准和租金标准的通知》（杭房局〔2008〕199号）规定，廉租住房建筑面积在50平方米以内的部分，租金标准为每月每平方米建筑面积20元。

符合实物配租条件的廉租住房承租家庭，持有效期内的低困家庭证明，向经租管理单位提出租金减免申请，并按照以下规定减免后缴纳租金：持《杭州市最低生活保障家庭证》或《杭州市最低生活保障边缘家庭证》的家庭在保障面积标准内减免每月每平方米建筑面积19.5元；持《杭州市低收入家庭证明（住房保障专用）》的家庭在保障面积标准内减免每月每平方米19.2元。

廉租住房建筑面积超过50平方米的部分，租金标准根据每月每平方米使用面积3.24元的现行公有住房租金标准，按平均系数换算为建筑面积后执行，为每月每平方米建筑面积2.27元，并随着公有住房租金标准相应调整。

城市低收入住房困难家庭(廉租住房)货币补贴的保障面积如何确定？

享受货币补贴保障的申请家庭，保障面积标准为人均建筑面积15平方米，保障总面积不低于建筑面积36平方米，申请家庭房产建筑面积在保障面积标准中扣除。

城市低收入住房困难家庭(廉租住房)货币补贴标准是怎样的？

货币补贴标准为每月每平方米建筑面积60元。

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