今日上午9:00杭州钱塘新区大江东核心区一宗宅地挂牌截止，在此之前，参与竞拍的房企就在第3轮竞价中出到了最高溢价。可以说是“未拍先火”。

自从楼市“双限”政策以来，开发商在拿地这件事上十分谨慎，而这次一反常态，首次出现了挂牌期间就提前进入“竞自持”阶段。

最终，经过6轮报价，杭州盛资隆房地产开发有限公司（阳光城）竞得杭钱塘储出[2019]10号地块，成交总价71558万元，成交楼面价9624元/㎡，溢价率30%，自持6%。

该地块位于钱塘新区规划核心区东至青东一路，南至规划道路，西至小泗横河沿河绿化带，北至小泗横河，出让面积28597㎡，容积率2.6，建筑面积74352.2㎡。其中，根据规划条件，地块需配套建设12班幼儿园，配套公建建筑面积不大于地上总面积的10%，也就是约7435.2㎡。

根据出让文件，此次出让地块起价55058万元，起始楼面价7405元/㎡；地块上限价格71558万元，上限楼面价9624元/㎡。地块未来房价毛坯均价不超16500元/㎡，最高毛坯单价不超18150元/㎡。如实施装修销售，装修价格不高于2500元/㎡。

这宗土地位于大江东核心区，也是钱塘新区的行政中心。附近有双地铁规划，距离7号线北二路站直线距离约300米，距离7、8号线换乘站青六路站直线距离500米。目前，地块周边在售项目包括龙湖·江与城、融创城、卓越中锐·星央悦府，精装均价都在1.78万元/㎡左右。而今日阳光城拿下的这块地未来销售均价19000元/㎡（含装修2500元/㎡），双地铁加持下的价格依然较低，未来该盘的热度可见一斑。