杭州网讯 11月20日，贷款市场报价利率（LPR）改革后迎来第四次报价，1年期LPR为4．15％，5年期以上LPR为4．80％。相比上个月双双下降5个基点，其中后者是8月公布以来的首次下调。这也意味着，LPR利率调整后签订房贷合同的购房人，在此次LPR下调后，每个月房贷可以相应减少31元左右。

根据易居研究院发布的《LPR房贷利率报告》，此次LPR基础利率下调以后，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，即月供压力将减少31元，具有积极的降低负担的效应。

今年10月8日起，房贷利率新政实施，即新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。如今，5年期的LPR利率降了，购房者的成本是否相应降低？记者从杭州市内多家银行了解到，商业性个人住房贷款利率水平基本稳定。

在谈及此次LPR数据下调的时候，中原地产首席分析师卢文曦表示，近期央行实施的一系列诸如降准、公开市场操作等政策作用下，市场上目前的资金面相对宽松，因此LPR报价出现小幅下调也在预期内。

他谈到，对有购房需求的市民来说，释放了一些积极的信号，因为一旦出现利率拐点的话，市民都会对后续的利率下调抱有较大预期。以贷款100万30年期计，总计可以节约1万多元房贷。虽然房贷下降的费用不多，但是成本毕竟是降下来了。

卢文曦强调，“不同城市，房贷利率还是会根据实际情况来调整，此次LPR小幅下调，可以说，心理层面的影响远大于实际的效用。”