当前位置: 杭州网 - > - 杭网原创 - > - 原创新闻
“双11”房产也促销? 阿里、京东出手 上万套学区房敞开卖
发布时间:2019-10-21 11:32:40 Mon  来源:杭州网

杭州网讯 每年到了10月份,“剁手党”们就开始“蠢蠢欲动”,陆续朝自己的购物车里收藏各类商品,等着即将到来的“双11”买买买。作为一场全民购物狂欢盛宴,今年的“双11”又有了新花样,阿里和京东先后宣布房产加入“双11”促销浪潮。

上万套特价房源、覆盖全国各地诸多热门学区房、地铁房,最低起拍价1元起拍……令人眼花缭乱的宣传,让不少有购房需求的市民连呼惊喜。

电商巨头的“双11”:今年房产也来分一杯羹

日前,一张“天猫‘双11’丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传,迅速成为消费者关注的焦点。根据这张房源清单截图,杭州网记者看到,图中显示的房源所在地为杭州,多为五六十平方左右的小户型房源。当然这些都不是重点,重点是备注栏里的学区所在。这些房源对口的学区包括学军小学、安吉路小学、采荷二小、天长小学等,均是杭州本地相当热门的学区。

记者从阿里拍卖了解到,今年“双11”全国确实将有上万套特价房源进驻阿里拍卖,尤其会覆盖全国各地诸多热门学区房。

网传“天猫‘双11’上万套房源清单”截图

不过,对于网上流传的图片信息,其客服表示:“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”据其透露,“双11”当天,将会有来自全国各地的上万套特价房,类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等。但对于具体的房源信息,还需待相关活动上线后才能确认,有购房需求的市民可及时关注官方信息。

除阿里外,国内另一电商巨头京东也对外宣布“双11”要卖房。据公开消息报道,10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

电商巨头“双11”纷纷卖房,底气何来?

统计数据显示,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。网上买房正带给消费者全新体验,帮助他们更优惠、更方便地买到心仪的家。从京东涉足房产历程来看,其从2017年起上线了房产业务;2018年10月,京东房产上线二手房业务;2018年11月,京东推出租房业务。

有房地产业内人士认为,“双11”上万套房源敞开供应的消息,将给市场带来新机会,在传统旺季“金九银十”之外,再添“钻石双11”,在新的市场上流通,满足消费者需求。

但是,在同策研究院首席分析师张宏伟看来,“对阿里和京东来说,它们只是销售房产的电商渠道而已,真正房产打不打折、甚至打几折,都是开发商说了算。相比其它零售商品,房产并不具备普遍性,因为房产动辄上百万的价款,并不能用零售的思维去考虑。”

他认为,按照全国整个房产市场来说,阿里和京东此次“双11”给出的超16000套房源,影响力可以说是微乎其微,特别是法拍房,本身在房产市场上占据的份额就是极少数。

“双11”购买法拍房,记得提前做功课

相比普通二手房,法拍房具有不限购、价格低于市场价等优势,同时也存在多次抵押、腾退难及拖欠物业费等诸多风险。对于市民来说,利用“双11”契机,如何成功“捡漏”阿里法拍房,在接手此类住房时规避各类问题和风险呢?

浙江锦丰律师事务所的陈体龙律师提醒,“竞拍者购买法拍房后,过户产生的相关税金、土地出让金(如有)要由购买方承担,如拖欠物业费、水电费的,则也需由购买方承担。房子如涉及带租拍卖的,购房人需继续履行与承租人之间的房屋租赁合同。另外,需要购买人参加法院组织的现场看房,以尽可能充分了解房屋的状况。”

此外,记者了解到,市民如有意向,竞拍前一定要去实地查看,并且向承办法官了解房产的具体情况。事实上,每个法院都设置了拍卖组,并对外公开了咨询电话,直接打电话咨询即可。目前,法拍房也可贷款购买,但要提前和贷款的银行协商好,在规定期限内顺利放贷即可。

作者:首席记者 林海燕  编辑:李建刚