杭州网讯 未来生活会是什么样？人们在不断设想探索并付诸实践。眼下，关于“未来社区”，拱墅瓜山社区给出了一份的初步答卷。

人脸识别门禁，智能化的家居应用，15分钟圈层的舒适便捷，超大面积运动空间，这里的每一份处设计，都满足着人们对于未来社区的想象。

近日，记者实地走访了拱墅区瓜山社区，提前目睹了“未来社区”真容，映入眼帘的是颇具设计感和现代感的小洋楼，工人们依然在工地上忙忙碌碌做最后的“收尾”工作，一场华丽的“蜕变”即将完成......

瓜山未来社区位于上塘路延伸段以东、管家漾河以南、俞家桥路以西、石祥路以北，囊括了瓜山村的四个小区——北苑南、北苑北、新苑、东苑。改造项目于2018年5月份基本成立，11月中旬在与原住居民的签约结束后便开始投入建设，到目前为止已历时9个多月。在马上到来的10月份，首期的400套房源便可入住，目前网上预租渠道已经开放。

“城中村”农居房变身“小资”公寓

时间回溯到一年前，瓜山社区还是一个名不见经传的“城中村”。历经多年风雨洗刷的砖墙灰暗无光，老旧落后的基础设施勉强支撑，混杂的租住人员缺乏系统管理，并不客观的治安环境经常令派出所头疼。而现在，仅仅过了不到一年的时间，瓜山社区便实现了从“脏乱差”到“高大上”的华丽转身，摇身一变成为现代感与品质感兼具的“未来社区”，吸引了来自各地的灼灼目光，令众人啧啧惊叹。

（未来社区样板间）

改造是全方面的，无论是关于视觉设计的楼层外观、内景装修，还是关乎用户体验的基础设施、空间布置，都致力于为住户打造最佳的居住舒适感与生活幸福感。

楼层墙体外立面设计上选用春夏秋冬四季的概念，在四个区块各有与自己的主题相契合的风格配色。以白色、红色、橘色等色调为楼体配色，让整栋楼从外观上显得鲜亮轻快，年轻范十足。

（未来社区样板间）

内景装修是改造工作的“重头戏”。改造后的“未来社区”共有40多种户型设计，包括非常受年轻人欢迎的loft式户型，户型面积则从20多到40多平方米不等，可满足多种居住需求。目前20多平方米的户型大概有2400套左右，是体量最大的一种户型。除此之外，6种别致的装修风格，包括ins风、北欧风、MUJI风等，每一种都精准戳中年轻人渴望精致生活的心。

（未来社区样板间）

瓜山“未来社区”后期的运营将以组团形式进行管理，而每一个组团都有自己独特的关于兴趣的主题，例如宠物组团区、电竞组团区、直播组团区等，租户可以根据自己的喜好选择入住。此外，艺术馆、露天音乐广场、电竞馆、知名餐饮店、宠物游乐园等一系列配套设施也都在瓜山“未来社区”安排上了。

居住区的安全问题是住户十分关心的方面，对此，瓜山社区的改造工程大大增强了安保系统的保护力度。四道安防线包括楼层门口的刷脸系统、楼下管家保安的人力保护、指纹开锁及房卡密码锁以及覆盖各处的监控系统，可全方位保障住户安全。

（未来社区效果图）

除了科技感，还想让年轻人感受“人情味”

瓜山“未来社区”主打的是青年人居住的白领公寓，随着新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等一批知名企业陆续落户于周边，大量年轻人才的涌入必然带来居住需求的增长。此时，高品质、高颜值、适宜价格、设施环境优越的瓜山“未来社区”便能从众多居住选择中脱颖而出，及时填补这一大需求点，是真正“以人为本”同时助力科技发展的未雨绸缪之举。

提到“未来”，科技是必不可少的指向未来的要素。瓜山“未来社区”的科技渗入与数字化也十分瞩目，远程医疗、5G试点覆盖、智能家具都会是标配。同时，社区还打算引入无人驾驶共享巴士，开通专线，让无人驾驶巴士直接从社区开进智慧网谷。

而据朗诗设计总监蓝健伟介绍，瓜山“未来社区”想要打造的“未来感”最重要的体现还是“15分钟生活圈”的设计。简而言之，“15分钟生活圈”指的是在“未来社区”包括邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理方面的九大场景中，到达以上任何一个场景的时间都不能超过15分钟，这是一种社区高度便利性与完善性的体现。同时，社区中专门打造的圈层设计和共享公共空间也是希望年轻人在未来的生活中，能够重拾当下逐渐减弱的集体感，重新开启并促进邻里间的友好相处，感受邻里生活的温暖。

未来社区建设或成趋势

政府牵头，企业负责，居民配合。这是瓜山“未来社区”建设的核心支持架构。政府提出“未来社区”的构想并牵头建设工作，企业负责具体的沟通事项与改造事宜，原住民愿意将自己的房屋租给政府或企业进行改造，新租客积极入住。三方共同发力推动“未来社区”的建设之路。

作为杭州首个“未来社区”建设，瓜山社区保留原建筑进行翻新的模式在全国也极为少见。“现在这种模式仍旧处在探索阶段，如果之后这种项目显示成功的话，也许可能会成为‘城中村’改造的一种样板和趋势。”

就目前的市场调查来看，瓜山“未来社区”的入住率大概可以达到90%。随着杭州人才落户新政策的实施与推进，人才导入随之而来的是巨大的居住需求。租金价格在1700-4000之间的瓜山“未来社区”作为一种“过渡型产品”，为刚毕业的人才提供了很好的住房“跳板”，是真正惠及目标人群的极优选择。