昨日，备受购房群体关注的第十三个“万人摇”上河宸章高层、三层叠墅及四层叠墅全部选房结束。远洋路劲·上河宸章位于余杭区崇贤板块，于7月3日领出预售证，636套房源量一次性放出， 高层毛坯1.78w，三叠毛坯均价2.4w，四叠毛坯均价2.23w。作为杭州第一个现房销售的项目，它的一举一动都受到众人的关注，年底前即可交房，加上小户型89方房源充足，总价约150万，成了大量刚需购房者必摇的楼盘。

该地块2017年8月10日由路劲竞得，成交总价96588万元，楼面价12999元/㎡，溢价率50%，与远洋地产合作开发，总建筑面积约11.8万方，由4幢高层和13幢叠墅组成，包括362套高层（户型建筑面积约89、118方），274套叠墅（户型建筑面积约138方）。高层房源均价17800元/平米，叠墅产品部分，三叠均价24000元/平米，四叠预计22300元/平米，均毛坯交付。7月6-8日登记，7月12日摇号，7月13-14日现场选房。

7月13日中午，记者到了选房现场，选房现在位于古墩路金禧宴酒店，现场座无虚席，人头攒动，13日为高层选房，房源共计362套，选房从13:18分开始，最终482号购房者买走最后一套房——位于12号楼1单元404的房子，约116.4㎡的西边套。从13点18分开始选房，到18点左右宣布售罄，全程历时约5个小时。整个选房过程中共有120人弃选，可以说是13个“万人摇”里弃选率较高的项目了。

7月14日上午，上河宸章64套四叠房源进行选房，由于购房者可以申请摇高层、四叠和三叠，13日买到高层的购房者直接放弃了四叠的选房，四叠选房选到了250多号；14日下午14:18分进行了三叠的选房，房源共210套，号码排到210之后，选房仍在继续，下午五点半左右，号码排到了500多号，据现场等候了四个多小时的彭先生表示，选房区仍有约30套房源尚未售罄，上叠和中叠剩余较多，考虑自己投资性质，思虑再三，放弃选房。

五个号码一组进选房区，思考时间约一分钟，对于高层来说基本以刚需为主，选房较为顺畅，而对于四叠和三叠来说，考虑较为慎重，这也是导致四叠和三叠比高层弃选率高的一个重要因素。

小区周边配套较为成熟，遗憾的是地铁暂未规划，距离天子岭填埋场3公里左右。即便如此面对周边房价均价2w2左右，年底就交房的上河宸章依然吸引了大量的刚需者，“倒挂约有4000元/平方”、“绕城内均价最低的楼盘”，这样的上河宸章也的确值得一摇。

接下来有哪些要登记的楼盘呢？刚需者的下一个选择在哪里？

江干区：天城府天著(登记时间：7.15~7.17)

天城府天著位于石桥路与新风路交叉口，楼盘毛坯均价34800元/㎡，算是城东新城内，最贴近老城区的楼盘之一，也是为数不多总价可以控制在300万内楼盘，且年底交付。步行至火车东站仅1.7公里，直线距离武林广场3.3公里，周边无论是教育资源还是商业配套都十分丰富。由于土地前身是“农药厂”，并不在部分购房者的考虑名单中。 

余杭区：秋实宸悦(登记时间：7.15~7.17)

秋实宸悦位于崇杭街（崇贤一小向东约200米） ，上河宸章的东面，直线距离仅556米，除去精装修价格，毛坯均价17800元/㎡，与上河宸章一分不差。房源共192套，均价20600元/㎡（含精装标准2800元/㎡。）与上河宸章不同的是，秋实宸悦设置的登记门槛较低，冻结资金为20万。

萧山区：东南钱江蓝湾(登记时间：7.14~7.18)

东南钱江蓝湾位于萧山区水博园水博大道 ，时隔一个多月再次加推53#56#57#58#号楼，均为洋房。房屋套数98套，其中86方84套，均价22295.5元/平方米，129方14套，均价22788.7元/平方米。房源装修情况为毛坯。项目销售将提供总房源量30%比例的房源(即30套)，供“无房家庭”优先摇号。验资标准：存款金额无房无贷30万；一房或无房有贷60万；一次性付款60万。