杭州网讯 “6年了！从2012年交了100万的保证金到2018年2月12日春节前终于住进公寓，太不容易了！”1年过去了，姚大伯现在依然清楚记得如愿住进公寓的日子和下着雪。

同姚大伯一样的萧山紫荆园老年公寓首批业主还有349户，自从2015年原开发商浙江盛和居发展有限公司资金链断裂以来，这几年大家共同历经了忐忑、期待、失望，最后终于迎来了安稳的港湾。

红极一时的紫荆园停工了 卖了房交保证金的老人“无家可归”

位于萧山蜀山街道的盛和居·紫荆园曾经号称是“浙江省内规模最大”的民营资本投资的医养结合养老公寓，是省级养老服务业重点工程，设有公寓782套，主力户型有70m2和90m2两种，还设有老年医院和护理型养老院。

紫荆园的创新养老模式，当年也被坊间津津乐道——房子受众必须为60周岁以上老人；房子不销售，而是转让70年居住使用权，买家交纳75万~120万元/套的入户保证金，当老人要退房变现时，可随时申请退出，开发商全额返还入户保证金。尽管这种养老模式不乏质疑声，但依然有349户、近700名老人交纳了入户保证金。

据了解，盛和居公司、鼎盛联合控股集团有限公司等13家“鼎盛系”企业均受同一实际控制人控制。2015年6月，因“鼎盛系”企业资金链断裂，这些老人无法如愿在约定的交付日期入住紫荆园。因为房子水电不通，内部精装修未全部完成，房子无法实际入住。此后，紫荆园项目便一直处于停工状态。

老人们有的是用自己所有的退休金交的保证金，更有60多户老人是卖了原来自己住的房子才筹来的钱，房子没着落老人们只能暂且住在外面，有时还会碰到在外面租房时因为年纪大被拒租的情况，从此过上了“无家可归”的日子。

企业进入破产清算 老人参加债权人会议

2015年至2016年间，开发商和“鼎盛系”其他企业也出现了非正常经营情况，企业自救无成效。2016年7月，经债务人申请，杭州萧山法院裁定受理“鼎盛系”13家企业破产清算案件。

据悉，“鼎盛系”企业破产案件受理前，349户老年消费者与盛和居公司签署了《紫荆老年养生公寓使用合同》并全额支付了参照商品房销售价格确定的入住保证金，总额约3.34亿元，逾期交房违约金约4317万元。

工作小组和破产管理人全面厘清项目债权债务状况，并于2016年10月15日召开了“鼎盛系”13家企业第一次债权人会议，大多数老人都参加了会议。会议高票通过了项目财产变价方案，以公开拍卖方式处置资产。

一波三折 司法拍卖最终被8.05亿元竞得

2017年5月，紫荆园项目在司法拍卖平台上整体打包拍卖，被一家公司以8.05亿元拍下，当时，各方都以为这个项目终于迎来了转机，孰料该公司最后却悔拍了，5000万保证金也被罚没。

老人们都时刻关注着法拍信息，平时也都在联系，第一次法拍被悔拍的消息，无疑让老人原本燃起的希望又被无情扑灭了一次。

好在7月中旬，紫荆园项目第二次拍卖，保证金提高到一亿元，最终由萧山区国资总公司下属的萧山国投以7.7亿元总价竞得，项目真正步入正轨。

更欢欣鼓舞的是，经过六个多月的紧张复工，紫荆园于2018年1月22日开始正式交付。700余位老年住户，在比原定的交付日期多等了700多天，终于到了可以领钥匙的时候。

盘活企业账面资产超310亿元！破产审判保障营商环境建设

2019年4月28日上午，杭州中院召开破产审判保障营商环境建新闻发布会，通报了杭州法院破产审判保障营商环境建设工作情况，并发布了紫荆园案例等十大典型破产审判案例。

据悉，2016年-2018年，全市法院受理破产案件528件，审结285件，促使230余家企业依法有序退出市场，近50家企业获得新生，盘活企业账面资产超310亿元，出清土地9400余亩、房产近350万平方米，有效发挥了破产审判的制度功能。

杭州两级法院紧紧围绕服务保障供给侧结构性改革和营商环境建设，通过畅通破产启动程序、组建专业审判机构、建立破产司法处置府院联动机制、强化中介机构履职能力、实行双重专门资金保障、探索破产简易审理方式以及创新“互联网+”审判形式等，逐步更新破产审判理念，建立和完善破产审判内外部机制，充分发挥了破产审判在挽救危困企业、促进产业转型升级、化解区域经济风险、维护区域社会稳定中的重要作用，走出了一条常态化、市场化、法治化的破产审判之路。