杭州网讯 法拍房大家可能都听过，但真正对法拍这个流程“门门清”的人依旧不多。有人就钻了这个空子，打着法院的旗子、披上“法院辅助”的外套，从中赚取盈利。

昨天上午，上城法院、江干区市场监督管理局到浙江法拍信息技术有限公司进行联合执法，撕开“法院辅助”这张假面具。

借法院的名义贴公告 广告还能这样做？

走进浙江法拍信息技术有限公司，便能看到墙面上挂满了锦旗，各个房间井然有序，上面标着“竞拍室”、“洽谈室”、“法务室”等非常专业的铭牌，写有“市场部”的办公室房间比较大，里面坐着十多名职员对着电脑在认真工作。

总经理的办公室，落地窗外市民中心、来福士广场和杭州大剧院尽收眼底，而椅子上还挂着一件佩戴“司法拍卖”徽章的灰色工作服，乍眼看像极了法官的工作装。

再看看公司张贴在外的“公告单”，除了法拍房的房屋信息，还有“司法公告 请勿撕毁”以及案件号码等专属法院的执行暗号。

如此的阵仗，若不是对法律、法拍非常了解的人，还真容易认为，这家公司就是杭州法院官方委托的具有资质的辅助机构，进行司法拍卖中的辅助事项。

直到两周前，有人向上城法院反映，浙江法拍信息技术有限公司冒用上城法院名义，在滨江区彩虹城附近的住宅区内随意张贴司法公告。经法院进一步核实，该公司超越其注册的经营范围，擅自从事司法网拍业务，并从中收取佣金。

妨碍司法、虚假宣传 法院、市场监管局联合执法

据了解，浙江法拍信息技术有限公司属于第7家分公司，公司总部在安徽。在今年2月12日成立，才营业一个多月。

执行时，由于法人代表卫某不在，在“竞拍室三”里，执法工作人员找到了该公司副总经理叶某，并进行咨询。

当被问起是否了解公司在擅自张贴司法公告时，叶某表示“之前发生了不止一例这种情况，公司现在已经开始整改。”

随后工作人员向其询问公告上的联系人是否属于该公司的员工，叶某开始打起了太极。从开始的否认到“有可能是”，直到最后工作人员表示要查其员工名单时才慌忙承认说“是我们公司的员工”。

叶某在公告上签名确认

记者采访了公司员工，发现员工大多也是通过网络招聘，在该公司工作一个月左右的新员工。

在某员工的电脑里，执法工作人员发现了大量的类似的公告和各种协议，并且除了上城法院，西湖、滨江、江干法院也被加到了公告上。

上城法院执行局执行二庭庭长应灿解释到，该公司使用司法公告、注明法院的名称、案件的信息，属于违法使用，妨碍了司法行为。而且，这个公告还误导了竞拍者，让其认为是法院委托该公司帮助其进行法拍。该行为根据民事诉讼法的规定，法人将受到5万元以上100万元以下的罚款，司法拘留15天以内。由于法人代表不在，上城法院以传票的形式通知其去法院说明情况。

江干区市场监管局稽查大队候翔表示：“初步已经达到立案标准，由于今天法定代表人不在，之后会经过法定程序，和他进一步的确认和详细调查，从目前的情况看属于涉嫌违反广告法、构成虚假宣传。”

公司收取5%佣金高过大多房屋中介 法拍辅助服务到底应收多少钱？

工作人员检查员工电脑文件

记者从已签订的协议里发现，协议上面写到“乙方有丰富的司法竞买经验和长期与各级职能部门（包括人民法院、不动产登记中心、银行、税务机关等）沟通协调的经验”，并且抽取了最终成交价的5%佣金。

据了解，大多房屋中介，一般现金按1%、贷款按2%计收中介费，而该公司的法拍服务费远远高于一般的房屋中介费。

那正常法拍辅助服务会收取多少费用呢？

记者找到上城法院专门负责法拍的黄岚（上城区人民法院对外委托小组负责人），从中了解到，上城法院对外拍卖的房产都是放在司法拍卖网上，有意向的竞拍人可以通过辅助机构了解法拍，机构会提供看样和咨询服务，并且都不会收取费用。目前上城法院只与杭州易槌有司法辅助合作。

法拍房因为不限购、可捡漏的特点让很多市民很感兴趣，但由于法拍依然不算常见购房形式，很多市民可能不清不楚就让中间公司从中谋取盈利。建议大家多了解法拍的相关情况，以防被收取不需要的费用。