杭州网讯 3月16日杭州网报道了 < 国都枫华府第两年未交房 业主索赔近百万损失>新闻后引起了广大网友的关注。这段时间，枫华府第的其他业主也纷纷向杭州网投诉，表示自己家也和代女士家一样有漏水现象。

近日，代女士的维权有了新的进展。3月24日下午，开发商约见代女士再次就赔偿事宜进行协商。

不过在这之前，代女士告诉杭州网记者，国都房产并没有先找有关部门鉴定房子的漏水原因，而是先把漏水维修好了。代女士认为，这样的做法不利于协商赔偿事宜。

杭网记者在查看业主提供的证据材料

在业主提供的证据前面  国都仍不承认违约交房

   3月24日下午双方的协商过程，杭州网记者全程参与。

    国都开发商吴副总说：“维修房子是必须的，修好了也不影响协商赔偿事宜。”随后开始解释自己调查的结果，“按合同约定是在07年12月31日交房的，当时销售人员已经通知代女士来收房，到08年1月1日就可以交房了，是代女士自己没来收房，责任不在开发商。”

    代女士一听这样的说法非常生气，立刻拿出证据，并当场反驳：“08年1月2日我来收房时，房子漏水严重不说，里面还住着民工，怎么收房？而且一直到08年3月6日，屋内仍然住着民工。”同时，代女士出示了有开发商签字认可的证据。

    杭州网记者看到代女士出具的证据上清楚地写着“屋内住人”的字样。

    在代女士提供的证据面前，吴副总也自觉理亏，但还是坚持表示不存在延期交房的说法，而对于漏水的现象，则表示是在保修范围内的。

    显然，代女士不能接受这样的说法。

业主提供08年1月2日有人住的证据。

业主提供08年3月6日有人住的证据。

开发商吴总手上的证据没有入住的材料。

双方所持材料有出入 业主怀疑员工隐瞒事实

协商现场，吴副总也提供了一份材料，这份材料和代女士提供的证据有出入。代女士的材料有物业和开发商相关人员出具的证明，证明当时屋内有人居住，而吴副总的材料却没有这样的证明材料。

对此，代女士当场提出质疑：“为什么公司汇报时不把真相汇报给领导？这是在隐瞒事实真相，是想逃避违约责任！”

杭州网记者：“您调查的材料为什么没有这两份证明呢?这是不是您公司员工故意隐瞒这样的事实呢?您又将如何处理呢?” 面对记者的提问，吴副总说：“这个情况确实不知道，如果员工隐瞒事实，公司一定会调查清查，如果属实必须严肃处理。屋内有人居住，是肯定不能交房的，关于这一点，公司会考虑给代女士一个说法的。”

除了漏水事件之外，让代女士气愤的还有一事。当时为了减少损失，国都房产的销售经理郭小姐给了代女士一把钥匙，让她尽快把商铺租出去，可是第二天，代女士发现物业把锁给换了，一打听才知道是领导让人换的，代女士觉得开发商一直在欺骗自己。

代女士：“既然上次有记者在场，开发商在还没有明确是谁的责任之前，就修好房屋，说明开发商对错误表示默认，应该赔偿所有损失。”

国都吴副总：“总之房屋一定要先修好，房屋漏水很正常，这不是不能交房的原因。房屋总体质量都是通过有关部门验收合格的。关于有人居住的事，待我们调查清楚之后再给答复。”

从吴副总的解释中，不难看出国都房产认为自己并不存在违约情况，即便房屋漏水也是可以先收房后维修的。但业主认为700多万的商铺，漏水如此严重，已经影响到了使用，是肯定不能收房的，这证明工程质量有问题。

开发商最后也同意再次商量后给业主一个答复。

关于赔偿事宜  双方初步达成共识

在赔偿方面，开发商首先问代女士希望得到的赔偿标准。代女士表示，自己的实际损失在百万以上，不过具体赔偿额度得看开发商的态度，如果态度诚恳可以退让一点。

杭州网记者根据双方合同约定给出这样的建议：鉴于08年1月到3月屋内还有人住，而对这一点开发商也是认可的，所以08年1月至08年3月底这段时间的赔偿数额，由开发商按合同承担违约责任每天万分之五的违约金，即10万元左右的赔偿款。08年3月底到2010年3月底这两年内的赔偿数额，则由国都和代女士互相协商。如能达成共识，双方就可以办理交房手续，如不能达成共识，代女士可通过司法途径解决。

对杭州网记者提出的建议，双方都表示接受，吴副总也表示会尽快和领导汇报，拿出具体赔偿方案。

杭州网记者也将继续关注。