经济适用住房作为政府为解决低收入家庭住房困难实施的保障性住房一直受到市民的高度关注。今年以来，杭州丁桥辰秀嘉苑和九堡蓝桥名苑两处经济适用住房在交付过程中，发现了较多质量问题，业主投诉量增多，在社会上造成了较大反响。

 目前，杭州市建委对此进行了调查处理并提出了整改意见。从明天起，建委将开展为期一个月的经济适用住房质量专项整治，其内容包括各区自查自监、建委督查以及市区联动检查，也欢迎广大市民积极参与监督举报。

 九堡、丁桥两处问题房将整改

 杭州九堡蓝桥名苑和丁桥辰秀嘉苑一期分别从今年6月下旬及7月下旬开始陆续交付，业主在收房过程中发现了许多问题，投诉量一时亟增。

 丁桥辰秀嘉苑和九堡蓝桥名苑一期比较集中的质量问题包括：墙面和地面裂缝；铺装和粉刷空鼓；阳台、卫生间倒泛水和渗水漏水；门窗松动；塑钢窗密封不严密等。暴露出建设过程中存在质量管理不严格、后期维修不到位等问题。

 为此，市建委、市质监总站及江干区建设工程质量安全监督站多次召开协调会议，对问题部位进行标识登记，落实维修，逐套进行检查验收。目前，九堡蓝桥名苑816户住户中有806户已经收房，丁桥辰秀嘉园2354户住户中有1910户已经收房。

 分析问题产生的原因，市建委工程处处长董天乐认为：最主要的因素是各方责任主体对质量监督管理的控制力不够。还有部分房源在验收时提出过整改要求，却在质量监管上出现盲区，没有落实整改成果。另外，开发商和施工方之间存在经济纠纷也是问题出现的原因之一。

 经查，杭州丁桥辰秀嘉苑由辰秀嘉园建设单位杭州瑞立辰秀置业有限公司开发建设，浙江省综合勘察研究院、浙江工业大学建筑设计研究院勘察设计，杭州市建设工程监理公司监理，江干区建设工程质量安全监督站质量监督，工程分两个标段，分别由浙江安泰建设有限公司和浙江宏泰建筑有限公司承建。杭州九堡蓝桥名苑由杭州九安房地产开发有限公司开发建设，浙江新中环建筑设计有限公司设计，杭州中河建设项目管理有限公司（杭州复兴工程建设监理有限公司）监理，浙江建安实业集团股份有限公司施工，杭州市建设工程质量安全监督总站质量监督。

 市建委将组织有关部门会同江干区建设局对开发、施工和监理单位的违法违规行为进行严肃查处。同时对开发、施工和监理单位质量管理不良行为给予全市通报批评。暂停施工和监理单位参与政府投资项目的投标资格，取消开发单位参与经济适用住房项目的投标资格。

 在问题整改过程中，市建委也将组织业主一起前往现场踏勘，了解整改进度。

 全市经济适用住房质量全面整治

 我市现行经济适用住房的建设模式是采用法人项目招标制，通过公开招标确定的开发建设单位组织开发建设，销售给由房管部门核定的符合经济适用住房准入条件的对象。其建设、销售、验收、交付保修程序都与普通商品房相同，必须达到国家有关标准、规范规定的合格要求。

 2003年以来，我市已经累计建设经济适用住房500多万平方米。今年是我市经济适用住房交付高峰期，先后已经交付了丁桥美都雅苑、丁桥邻里人家、丁桥兰苑、丁桥辰秀嘉苑和九堡蓝桥名苑一期等五个楼盘，交付住宅总建筑面积达到70万平方米以上，总套数8200多套。

 为保证经济适用住房的质量，我市将从明日起对全市在建的经济适用住房施工质量进行一次全面检查，历时一个月。

 本次检查的重点为项目各建设责任主体的质量行为和工程实体质量情况，特别是对已进入装饰扫尾阶段工程的质量通病情况及防治措施。对在检查中发现的违法违规行为，按相关法律法规予以严肃处理。

 整治内容还包括经济适用房的建设监管，要求各经济适用住房项目开发建设单位切实履行质量第一责任，履行保修义务，完善交房程序，完善业主投诉处理机制，落实工作方案和应急预案，协调好各方关系。要求施工、监理企业加强工程质量管理。

 杭州市建委工程处处长董天乐认为，因为部分经济适用房出现质量问题，导致老百姓出现了这样的认识误区：经济适用房就是低质房。他解释说：“粗粮也可以细作，如东新园等质量好的房源还是存在的，希望市民不要以偏概全，对经济适用房市区信心，而是要积极参与到楼盘质量的监督和监管队伍中来。”

 即日起，市民均可拨打杭州市江干区质监站投诉电话：86854533或杭州市建委监督投诉电话：87012398反映问题、提出意见，参与到本次专项整治中来。