出租房安全问题一直备受社会各界关注。

2016年1月1日，杭州市政府出台了《杭州市居住房屋出租安全管理规定》，对出租房的安全管理进行了明确，该规定堪称史上最严。如今一年多过去了，一些房东可能会觉得出租房安全严管措施这阵风该过去了?

   其实不然！

萧山剑指"问题出租房" 停租850间 拘留41人

4月22日起，萧山公安根据“清退、立改、严查”的工作要求，立即组织警力会同各镇街及相关部门，连夜落实消防安全隐患整治工作，剑指“问题出租房”。

    行动中，各部门切实做到对有严重消防安全隐患的违章建筑一律清退房客，对排查过程中发现的较易改消防安全隐患在一天内立改到位，对违反规定在限期内不落实整改的一律严查依法拘留。

   截止4月23日，全区共检查出租房屋1858家，发现隐患2450处，下发责令整改通知书1285份，立即整改550处，停租580间，清退1043人，共处罚案件65起，其中行政拘留处罚41起。

拘留所里开消防补习班 百名被拘房东恶补消防知识

4月25日下午，萧山消防大队走进拘留所，为当前被拘留的百名出租房房东开了一堂“消防安全补习班”。课堂上，萧山消防大队围绕出租房屋典型突出隐患现象做了说明，并分类介绍了十种居民出租房常见的隐患现象。

    记者获悉，消防部门将按照既定部署，继续全力抓好出租房隐患整治工作，加大监督执法力度，坚决防止重大火灾事故发生。

出租房火灾如何认定 房东如何保护自己 约束房客

近日，萧山区闻堰街道山河村凌家坞自然村一农房起火，据悉，已有5人不幸在火灾中遇难，目前，起火出租房的房东夫妻已被刑事拘留。

为何出租房起火后，房东夫妇会被刑事拘留？出租房火灾责任是如何认定的？

杭州网科普如下：

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。

起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。

房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

作为出租人，相关法律规定，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。

杭州市的出租房也不少，一不小心可就是“牢狱之灾”。

那么作为房东，如何保护好自己，约束好租客防患于“未燃” 里面可是有大学问，以下6个提醒请记牢！

    一、严禁收容不明身份人员

    一些房东安全意识较为淡薄，出租房屋之时，对租客情况尚未了解，有些更是在连租客的姓名都完全不清楚的情况下就轻易将房子出租。对租客有一个基本的了解与信息的登记是对周边租客、邻居的安全负责，也是为社会治安管控出力！

   二、杜绝群租现象发生

    一些租客为了节约租金，私自将自己的亲朋好友拉来与自己同住或是私自出租剩余空间，小小一间屋子，住了众多人口，暂且抛开卫生状况不说，群租生活大量涉及用火、用电、用油等问题，使用易燃品的频率也高，容易发生事故，而租住人员多，一旦发生火灾，容易产生群死群伤等重大伤亡事故。

   三、严禁租客私拉电线

在一些出租房内，不少租户为了贪图方便，私自拉电线用于电动车充电、架炉灶炒菜做饭等等。这个习惯背后，隐藏着隐患和危险。电线过多接驳容易产生热量融化电线外层的绝缘体而引火灾事故，同时，电源插头附近也不应该堆放过多的货物，杜绝各类火灾事故的发生。

四、严禁出租房使用大功率电功率

在家庭电路中，电压都是220V，如果在出租房内同时使用一些大功率电器，会导致总功率变大，因此电流也必须增大。在一定时间内,电流越大,电线产生的热量就越多，久而久之,电线的绝缘皮会被烧化，那么，导线中的零线和火线就会接触到一起(要知道它们是不能直接接触的)，这样就容易引发火灾！

出租房面积一般较小，易燃物品较多，甚至有些出租房内还放置在做饭用的液化石油气，一旦发生火灾，后果不堪设想！

五、配备相应消防设施

记者了解，大江东出租房不少，但配备消防设施的却不多，一旦发生火灾，消防设施跟不上，只能眼看着火势蔓延。配备灭火器等消防设施，不仅能在关键时刻控制火势，降低财产损失，甚至能够及时扑灭火苗，挽救生命。

六、定期进行检查与维护

    作为房东，定期对出租房屋进行检查，对可能存在的隐患进行及时的修缮，将隐患降低到最低限度，消灭在萌芽状态。这不仅仅是义务也是责任。

杭州网与消防联合提醒：房东们，出租房安全不过关，房东不整改会被“关” 啊！