李大伯是杭州市余杭街道某小区的业主，平时住在女儿家，偶尔回自家小区。今年1月，因其家中水龙头破裂漏水，水漫出房屋流入单元电梯间，致使该单元电梯发生故障，无法正常运行。

小区物业公司认为，电梯损坏是李大伯房屋漏水导致，与他们毫无关系，修理费应由李大伯支付。同时，他们刚入驻管理小区，在前期服务中投入大量资金，暂时无力拿出维修费用，维修事宜也就一拖再拖。

可李大伯却坚持认为，电梯会泡水损坏，是物业公司没及时通知他房屋漏水导致的，他拒不支付维修费用。

多次沟通之后，双方始终未能达成一致，于是向所在社区“共享法庭”申请调处。

起初，该社区“共享法庭”庭务主任组织双方进行调解，但因争议较大，调解未成。

庭务主任随后联系指导法官。法官了解到，双方对房屋漏水与电梯损害的因果关系及修理费用均无异议，只是对于谁来承担责任存在分歧，于是向双方指出：李大伯明知房屋长期无人居住，却未及时检查房屋水电情况，致使房屋漏水并造成电梯损坏，存在过错；物业公司作为物业管理方，了解到业主房屋可能存在漏水情况时，却未及时采取有效方式告知业主，对电梯的损坏也有一定过错。

最后，经过两个多小时的调解及对当事人的答疑解惑，双方达成调解协议并当场履行，物业公司也承诺会尽快修好电梯。