6月18日，余杭区临平新城有两宗地块进行出让，分别为临平新城核心区A-2-03地块、临平新城A-2-04地块。两宗地块总建筑面积24.94万，累计成交金额为457142万元，这也是临平新城首宗“双限”地块出让。

成交详情

临平新城核心区A-2-03地块，东至汀城街、南至永西街、西至东仁街、北至文正街，就在目前在售项目悦美庐的南面。出让面积56241平方米，容积率2.2，建筑面积123730.2平方米。

临平新城A-2-04地块，东至星河南路、南至规划星都大道、西至相邻土地、北至文正街，就在03地块的东侧200米处。出让面积57135平方米，容积率2.2，建筑面积125697平方米。

两宗地块的起始楼面价均为15000元/平方米，上限楼面价19455元/平方米。未来所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，未来两宗地块新房精装限价为28500元/平方米。较目前周边的高层价格上涨1900元/平方米。

最终，临平新城核心区A-2-03地块，经过44轮竞价，由西房以总价228596万元竞得，楼面价18475元/平方米，溢价率23.17%。

临平新城A-2-04地块，经过41轮报价，由杭州新城创盛房地产开发有限公司和浙江中冠房地产开发有限公司（新城、英冠)联合拿地，总价228546万元，楼面价18182元/平方米，溢价率21.21%。

临平新城板块配套相对较为齐全，而两宗地块均位于临平新城板块西南边缘，距离核心区临平地铁站、南苑地铁站约2-3公里。紧邻世纪大道，自驾通往全城较为方便，距离余杭高铁站也比较近，高铁出行十分方便。

教育方面，地块一路之隔就是在建的华师大二附中信达国际学校。生活方面，地块距离良熟生活广场也只有500米左右，远一点的余之城、华元欢乐城、银泰城均已开业，基本上能满足日常生活购物。

目前临平新城板块共有四个在售楼盘，分别是禧瑞江南、时代芳华、悦美庐、翡丽云邸。不仅位置相对集中，而且产品类型也相当类似，四个楼盘均为高低配，涵盖高层、叠排、排屋。

四个项目的价格差不多，除中交理想·时代芳华得益于较低的高层毛坯价格23775元/平方米以及稀缺的跃层产品，去化较为理想外，阳光城保亿·翡丽云邸与首创·禧瑞江南近期加推销售并不理想，其中翡丽云邸小高层精装均价27800元/平方米，首创·禧瑞江南高层精装均价26542元/平方米。

除四盘在售外，还有两个待售项目，实际潜在供应量达65万方，新房供应较多，多盘同质化竞争激烈。周边二手房成交价格在24000元/平方米左右，价差不大。