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精装限价13000元/㎡,萧山河上镇板块时隔两年再出宅地
发布时间:2020-06-16 13:13:27 Tue  来源:杭州网

6月15日,萧山南部河上镇一宗土地进行出让。

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成交详情

河上镇位于萧山、诸暨、富阳三市区交界,出让地块位于河上镇政府北侧,靠近河上镇初级中学,周边配套一般。但这些似乎并没有影响到开发商拿地的热情,竞价半小时左右,溢价率已经突破20%。

河上镇地块区域图

最终,经过17轮竞价,地块由华景川以总价33073万元竞得,折合楼面价5432元/㎡,溢价率29.33%。自持2%。

限价要求方面,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于12100元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2000元/㎡(即精装限价13000元/㎡)。

该地块可建面积60889.4㎡,同时还要求需配建面积为3045平方米的公租房,建成后无偿移交给河上镇人民政府。另外地块,在签订出让合同之日起一个月内支付50%,六个月内付清。

地块现状(图源:浙江省土地使用权网上交易系统)

河上镇上一次宅地出让在2018年3月9日,当时华景川以封顶加自持32%拿地,成交楼面价4761元/㎡,折算自持部分后,略高于1此次出让的地块楼面价。

板块内目前在售的新盘项目也就只有华景川云流名邸,距离地块3公里左右,目前开盘两次,4月3日开盘,毛坯高层均价13000元/㎡,中签率33.5%;5月18日加推,高层均价12000元/㎡,中签率26.3%。

作者:记者 郭鑫  编辑:徐洁