5月27日上午，萧山区集中出让5宗宅地，其中4宗位于萧山宁围单元，1宗位于新街东单元。这5宗地块均要求配建5%的公租房，配建面积共1.6万平方米，预计可筹建280套公租房。

成交详情

宁围出让的4宗地块中，其中2宗为住宅地块，分别为萧政储出[2020]21号地块和萧政储出[2020]24号地块，两宗地块都位于利华路和振宁路之间，仅相隔一条新宁路。

其中萧政储出[2020]21号地块面积相对较大，范围东至新宁路，南至振宁路，西至绿地，北至利群河东路，出让面积24564平方米，容积率2.5，起拍价104397万元，折合楼面价17000元/㎡。

萧政储出[2020]24号地块较为狭长，面积相对较小，东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，西至新宁路，北至利华路，出让面积15042平方米，容积率2.5，起拍价63928万元，折合楼面价17000元/㎡。

最终，萧政储出[2020]21、24号地块均被大家竞得，21号地块成交总价133397万元，折合楼面价21722元/㎡，溢价率27.78%。24号地块成交总价80928万元，折合楼面价25521元/㎡，溢价率26.59%。

另外两宗商住用地分别是萧政储出[2020]15号地块和萧政储出[2020]22号地块，两宗地块都紧邻通惠北路，商业占比25%。

萧政储出[2020]15号地块范围东至通惠北路，南至振宁路，西至万向直路，北至规划商住用地，出让面积37476平方米，容积率2.5，起拍价149904万元，折合楼面价16000元/㎡。

萧政储出[2020]15号地块 （图源：浙江土地使用权网上交易系统）

萧政储出[2020]15号宁围单元XSCQ1406-09地块一开场，便把今天的土拍带进了高潮。竞价20轮，最终，宁围单元XSCQ1406-09地块被萧山本土房企顺发恒业有限公司（顺发）以171904万元的总价拿下，折合楼面价18348.16元/㎡，溢价率14.7%。

萧政储出[2020]22号地块位于通惠北路与机场高速交叉口西南角，地块范围东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路，出让面积23089平方米，容积率2.5，起拍价92355万元，折合楼面价16000元/㎡。

最终，萧政储出[2020]22号宁围单元XSCQ1402-08地块，由杭州骁辉企业管理咨询有限公司（景瑞）竞得，总价105355万元，折合楼面价18252元/㎡，溢价率14.1%。

宁围板块未来的精装新房上销售均价为33500元/㎡，低于“一路之隔”的钱江世纪城限价45000元/㎡。

目前，板块内暂无在售新房，最近一次领出预售证的新房项目滨江碧桂园·翡翠江南高层均价33000元/㎡，与此次出让的4宗地块限价基本持平。

最后一宗位于新街东单元的萧政储出[2020]23号地块，北面距离在建地铁7号线合欢路站约700米，建筑面积109360㎡，需配建5468㎡公租房，起拍楼面价12000元/㎡，限精装销售均价25000元/㎡。

最终，经过39轮竞价，由保利以封顶价拿下，总价170232万元，折合楼面价15566元/㎡，溢价率29.7%，这也是新街板块的首宗双限地。

目前板块内无新房在售，仅两个待售项目，保利·欣品，楼面价18194元/㎡，西面紧邻的中铁诺德·雅逸府，楼面价为19044元/㎡。板块内二手房成交价格在2.8万元/㎡左右。