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精装限价33500元/㎡,时隔两年多萧山宁围宅地再出让
发布时间:2020-04-30 14:38:37 Thu  来源:杭州网

4月30日,萧山宁围单元XSCQ1401-09/10住宅地块进行出让,这是宁围板块首宗双限地块。

两年多没有宅地出让的宁围板块首宗双限地块,自然引起了多家房企的激烈争夺。最终,经过47轮竞价, 杭州众环企业管理有限公司(大家)以209114万元的总价拿下该地块,折合楼面价22064.72元/㎡,溢价率29.8%,自持2%。

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成交详情

地块东至生兴路,南至宁都横路,西至宁都花园一期,北至宁都花园一期。其中住宅部分地块出让面积39489㎡,建筑面积94773㎡,容积率2.4。出让要求,需配建面积为4739㎡的公租房,同时还需代建一所幼儿园(12班)和用地面积7539㎡的道路。

该地块处于宁围板块西侧,近邻钱江世纪城,距离地铁2号线振宁路站约1公里,周边2公里范围规划在建地铁7号线站点,距离亚运村及奥体中心约5公里。教育资源有萧山区宁围小学、萧山区宁围初级中学等。与萧山市北板块和钱江世纪城仅间隔一条沪昆铁路,距离仅1公里。同时可享奥体印象城等钱江世纪城综合配套。

地块起始价161114万元,起始楼面价17000元/㎡,上限楼面价22065元/㎡。未来所建商品住房精装限价33500元/㎡,含装修3500元/㎡。

目前,宁围板块内暂无在售楼盘,板块内上次出让地块要追溯到滨江碧桂园•翡翠江南,成交楼面价19805元/㎡,位于此次出让地块的南侧。目前翡翠江南已经清盘,高层价格33300元/㎡左右,与该宗地块限价基本持平。

与地块距离最近的在售项目是钱江世纪城板块的滨江·御虹府,销售均价45000元/㎡。

另外,本周宁围板块又上新了4宗住宅用地,分别是萧政储出[2020]15号、21号、22号和24号地块。

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15号地块东至通城快速路绿化带,南至振宁路,西至万向直路,北至规划商住用地。楼面起价16000元/㎡,封顶楼面价20696元/㎡。

21号地块东至新宁路,南至振宁路,西至绿地,北至利群河东路。楼面起价17000元/㎡,封顶楼面价22048元/㎡。

22号地块东至通城快速路绿化带,南至宁牧路,西至规划支路,北至新中二路。楼面起价16000元/㎡,封顶楼面价20764元/㎡。

24号地块东至规划公园绿地,南至规划公园绿地,西至新宁路,北至利华路。楼面起价17000元/㎡,封顶楼面价22052元/㎡。

作者:记者 郭鑫  编辑:徐洁