4月30日，萧山宁围单元XSCQ1401-09/10住宅地块进行出让，这是宁围板块首宗双限地块。

两年多没有宅地出让的宁围板块首宗双限地块，自然引起了多家房企的激烈争夺。最终，经过47轮竞价， 杭州众环企业管理有限公司（大家）以209114万元的总价拿下该地块，折合楼面价22064.72元/㎡，溢价率29.8%，自持2%。

成交详情

地块东至生兴路，南至宁都横路，西至宁都花园一期，北至宁都花园一期。其中住宅部分地块出让面积39489㎡，建筑面积94773㎡，容积率2.4。出让要求，需配建面积为4739㎡的公租房，同时还需代建一所幼儿园（12班）和用地面积7539㎡的道路。

该地块处于宁围板块西侧，近邻钱江世纪城，距离地铁2号线振宁路站约1公里，周边2公里范围规划在建地铁7号线站点，距离亚运村及奥体中心约5公里。教育资源有萧山区宁围小学、萧山区宁围初级中学等。与萧山市北板块和钱江世纪城仅间隔一条沪昆铁路，距离仅1公里。同时可享奥体印象城等钱江世纪城综合配套。

地块起始价161114万元，起始楼面价17000元/㎡，上限楼面价22065元/㎡。未来所建商品住房精装限价33500元/㎡，含装修3500元/㎡。

目前，宁围板块内暂无在售楼盘，板块内上次出让地块要追溯到滨江碧桂园•翡翠江南，成交楼面价19805元/㎡，位于此次出让地块的南侧。目前翡翠江南已经清盘，高层价格33300元/㎡左右，与该宗地块限价基本持平。

与地块距离最近的在售项目是钱江世纪城板块的滨江·御虹府，销售均价45000元/㎡。

另外，本周宁围板块又上新了4宗住宅用地，分别是萧政储出[2020]15号、21号、22号和24号地块。

15号地块东至通城快速路绿化带，南至振宁路，西至万向直路，北至规划商住用地。楼面起价16000元/㎡，封顶楼面价20696元/㎡。

21号地块东至新宁路，南至振宁路，西至绿地，北至利群河东路。楼面起价17000元/㎡，封顶楼面价22048元/㎡。

22号地块东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路。楼面起价16000元/㎡，封顶楼面价20764元/㎡。

24号地块东至规划公园绿地，南至规划公园绿地，西至新宁路，北至利华路。楼面起价17000元/㎡，封顶楼面价22052元/㎡。