位于杭州下沙南传统工业区的老旧厂房竟能摇身一变，成为受人青睐的高品质住宅区？今年上半年，原华春化纤公司工业生产厂房的三宗用地顺利完成出让，迎来万科、融创等知名房企入驻，不仅促进了该区域人居环境、城市功能的迭代升级，让沉睡已久的土地重新焕发勃勃生机，也意味着杭州钱塘区探索许久的城市有机更新工作，在“亚运兴城”攻坚之年开始显现成效。

推动老城区提升改造、实现城市有机更新，是迎亚运的需要，是城市发展的规律，更是群众对美好品质生活的共同呼声。如何做好“腾笼换鸟”工作，为高水平打造“智涌钱塘·现代星城”腾出更多发展空间，以崭新面貌迎接亚运，钱塘区以推动区域产业转型、服务升级、交通改善与形象塑造为目标，对现有产业存量资源进行综合评估，通过‘谋板块提升、促板块融合、定更新引擎’三个行动，全力推进下沙南传统工业区的城市有机更新工作。

有机更新有如棋局，要做到景观更靓丽、产出添效益，必须统筹谋划、步步为营。一方面，钱塘区以规划为引领，加快开展规划编制工作，站在钱塘未来发展角度提出低效工业用地转型、盘活置换的空间布局方案，从而实现城市品质优化、产业转型升级和土地高效产出的目标。截至目前，钱塘区已完成《下沙南部区域有机更新概念规划》《七格单元功能提升规划研究》等规划编制；正在开展《钱塘区有机更新城市设计项目（下沙南区块）》规划编制中间稿，做好下沙南部有机更新区块的城市设计，提出适宜片区发展的产业导入策略，塑造高品质的城市形象，优化并构建拥江联湖发展的整体空间布局。

另一方面，坚持向“土地存量”要“发展增量”，结合钱塘区产业发展规划和空间布局规划，按照“收储一批、转迁一批、改造一批”的总思路，有序推进空间腾挪。

“对不符合绿色环保要求、用地粗放、亩均税收低下的低效企业，我们依法依规加大资源要素差别化配置政策执行和整治淘汰力度，通过‘激励、倒逼’双向发力，坚决予以腾退收储。”钱塘区城市有机更新指挥部办公室相关负责人介绍道，对于综合效益高、发展前景好的企业，钱塘区则积极对接，提供优质地块推动企业转迁，借机扩大产能、做大做强；对有意愿、有实力改造提升的企业，鼓励其加大投入、转型升级。

“下一步，钱塘区还将借势‘亚运兴城’契机，进一步增强使命感、责任感、紧迫感，持续推动单元更新升级，力争在亚运举办之际，交出一张城市焕新的高分答卷。”该负责人表示，放眼未来，下沙南传统工业区也将在城市更新工作的快速推进下，实现城市空间布局更加优化、综合功能更加完善、产业能级更加优质、人居环境更加优美、风貌特色更加突出，建设成为三生融合、独具韵味的都市型城区。