杭州网讯 G20峰会，这场万众瞩目的盛会，让世界看到了杭州是一座宜居宜业之城。于是乎，不少人萌发出了在杭州买房扎根的想法。然而9月18日傍晚时分，这样一则重磅消息在朋友圈炸开了锅——9月19日起，外地人在杭州只能买一套房！

    记者从杭州市房管局得到证实：杭州确实要从9月19日起实施住房限购。政策明确规定，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

    杭州本地市民没有限购

    这一消息一出，让原本想在杭州购买第二套房子的魏女士有些遗憾。魏女士来自江苏，在杭州工作了3年的她已经有了一套属于自己的小家，但为了能让孩子读好学校，一家人准备下半年在上城区买一套二手房。“计划赶不上变化啊……”

    需要提醒的是，这一政策只针对外地人，杭州本地市民没有限购。

    据了解，限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）除外。限购时间也很明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

    专家看杭州限购政策

    其实，不仅杭州，近年来很多城市都出台了调控政策！苏州规定自8月12日起，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。厦门规定自9月5日起，对两类非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

    9月份以来，大量外地购房者涌入杭州各个板块的各个项目售楼部。据了解，G20之后的一周，杭州房地产市场外地人的购买比例达到了39.3%，外地购房者来源进一步扩大。

　　浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为，此次限购对象是“拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭”，说明非本市户籍居民家庭的首次置业还是允许的，限购只是限制投资、投机的购房者，希望购房者能够更加理性、客观的对待市场，共同维护杭州房地产市场的健康发展。