3月30日，杭州发布关于优化住房公积金使用政策的通知，从贷款额度、提取范围、互助机制等多维度升级，政策自2026年4月1日起施行。

此次公积金新政，备受关注的是贷款额度的大幅提升。

政策明确，全市范围内，家庭公积金贷款最高额度从130万元提升至180万元，职工个人可贷额度上限从65万元调整为90万元。同时，个人可贷额度计算倍数由账户月均余额的15倍放宽至20倍，进一步释放贷款空间。

针对重点群体，政策还给予额外额度的上浮支持。

其中，新市民、青年人家庭贷款额度可上浮20%；多子女、高层次人才家庭上浮比例从20%提高至50%；购买绿色低碳建筑或“以旧换新”住房的家庭，可上浮20%。

总体测算下来，以家庭为单位的购房者可贷额度最高可达306万元，显著降低了商贷比例与利息支出，大幅降低购房成本。

值得一提的是，新政首次将物业费纳入公积金提取范围，从“只支持购房”延伸至“支持居住”，提升了政策的普惠性。

政策明确，缴存职工及配偶每年可针对家庭名下1套自住住房，按实际物业费支出提取1次，家庭年提取金额不超过10000元，覆盖物业服务费、公共能耗费、车位管理费等。例如，一套150平方米、物业费5元/平方米/月的住房，年物业费9000元，职工及配偶可按需分配提取额度。

此外，缴存职工购买自住住房时，本人及配偶还可一次性提取公积金用于支付契税，提取金额不超过实际缴纳总额。

新政还进一步扩大家庭代际互助范围，当缴存职工购房、还贷等提取公积金余额不足时，其配偶、双方父母、子女及其配偶均可提取各自公积金，合计提取金额不超过规定限额，有效打通家庭“资金池”，增强新市民、青年人等群体的购房能力。

此次新颁布的公积金政策，通过提额、扩围、互助升级，既降低了刚需和改善家庭的购房门槛，又盘活了闲置公积金，缓解日常住房消费压力。