7月22日，记者从杭州住保房管局获悉，该局日前联合市市场监管局、市建委发布《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》（以下简称《实施方案》），今年全市计划完成老旧住宅电梯更新（含改造、大修）200台以上，到2027年底完成800台以上。

哪些电梯可以更新？

《实施方案》明确对交付使用15年以上或电梯故障率高、安全隐患突出、群众有强烈更新需求且经过电梯安全评估需要更新的普通住宅老旧电梯进行更新。经过前期摸排，杭州目前共有300余台电梯有更新需求。

一直以来，在杭州老旧住宅小区电梯更新的案例中，筹集资金是主要难点。《实施方案》提到，针对政策期间完成老旧住宅电梯更新的多元产权普通住宅业主，政府将对电梯更新项目直接相关的工程费用给予30%的补助。

其中，实施更新的电梯每台最高补助不超过6万元；实施改造的电梯每台最高补助不超过5万元；实施大修的电梯每台最高补助不超过3万元。

近年来，杭州有不少老旧小区电梯在更新中创新了多种资金来源形式，比如杭州市临平区中都广场小区的8台老旧电梯在“以旧换新+全托管服务”模式下完成改造升级，通过政府补助、企业让利、业主出资完成资金筹措。

本次《实施方案》中还提出拓宽电梯更新筹资渠道，可通过业主自筹资金、个人提取住房公积金、申请使用物业专项维修资金等多种渠道筹措资金；鼓励区、县(市)以政府补助等多渠道解决资金来源，推动老旧住宅电梯尽快实施更新；搭建业主、企业对接平台，引导电梯制造企业制定集中采购、更新维保一体化等多种方案供业主选择，降低业主电梯更新成本。

《实施方案》规定，在实施步骤方面，具体包括“提出更新建议、实施安全评估、制定更新方案、组织业主表决、签订委托合同、进入现场施工、完成竣工验收、依法办理登记、明确维保责任、规范使用管理”等十个环节。

据悉，本次《实施方案》旨在全面推动落实市老旧住宅电梯更新工作，同时也是对《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》和《浙江省推动大规模设备更新和消费品以旧换新若干措施》“两新”工作号召的高质量快速响应。

接下来，在具体实施中，将由区、县(市)政府(管委会)组织开展老旧住宅电梯更新需求排摸，由街道(乡镇)、社区组织业主委员会、物业服务企业以楼道单元为单位逐户开展面向业主的宣传引导，提出更新建议、统一更新意愿，并组织单元业主按照相关规定对电梯实施安全评估进行共同决策、推进实施。