6月9日，杭州临安区迎来两宗宅地出让，一宗位于青山湖畔的滨湖新城，另一宗位于临安城区苕溪北岸的锦北板块。

成交详情

滨湖新城的临政储出[2020]12号地块范围北至科技大道，东至规划六一路，南至智慧路，西至秀水路，出让面积85868平方米，容积率1.8，建筑面积154562平方米，建筑密度不大于30﹪，绿地率不小于30﹪，建筑高度不大于36米。未来建设的房源或为小高层、洋房等类型为主。

滨湖新城地块（图源：浙江土地使用权网上交易系统）

地处所处的位置靠近临安城区，距离地铁16号线青山湖站约700米，交通十分便利。

根据限价标准，临政储出[2020]12号地块的精装新房销售均价上限为29500元/平方米，高于周边同类楼盘，是目前为止临安区限价第一高。

最终，经过29轮的竞价地块由绿城竞得，总价213475万元，折合楼面价13812元/平方米，溢价率15.10%。

周边楼盘已发布的有越秀缦云府、世茂国风大境和绿地亚洲公园，这些楼盘高层类房源的预售均价在20000元/平方米左右，世茂国风大境还未入市，易辰江南大院去年5月曾加推过两次房源，联排毛坯售价约27000元/㎡，但最终均流摇收场。

另外一宗位于锦北板块的临政储出[2020]13号地块范围北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲，出让面积65162平方米，建筑面积153131平方米，未来建设的房源或以高层为主。地块分为两部分，其中住宅部分容积率2.35，建筑高度不大于80米，未来新房含装修限价不高于26300元/㎡。

该地块靠近临安广场，与地铁16号线车站距离约1.1公里，且与临安城区内的商业集聚区域较近，生活配套设施齐全，居住氛围比较浓厚。

锦北地块（图源：浙江土地使用权网上交易系统）

该地块最终经过28轮的竞价，由中天以164818万元竞得，折后楼面价10763元/㎡，溢价率19.59%。

附近的新盘印象苕溪上个月曾领出一批高层房源预售证，毛坯均价19228元/㎡；中天万科·启宸高层精装均价21791元/㎡；还有中天雅境上个月领出的高层毛坯售价20203元/㎡。