杭州一家物业公司未经业主同意，擅自在原本规划为娱乐活动场所的架空层加装电动车充电设备，用于电动车停放、充电，后因电动车充电故障导致火灾事故，造成2楼、3楼业主房屋财产损失。日前，杭州拱墅法院作出了判决。

架空层电动车着火烧到了楼上 业主新房装修烧坏了

事发当天的凌晨2点，大部分居民都在睡梦中，某小区某幢单元楼下架空层突然火光四射，浓烟滚滚，多辆电动车和智能充电桩烧毁严重，经过消防队奋力扑救，20分钟后大火终于扑灭。

经杭州市拱墅区消防救援大队出具《火灾事故认定书》认定，起火部位为该幢1楼架空层东南侧智能充电桩下方电动车，起火点为智能充电桩下的一辆电动车电瓶，起火原因为电动车充电过程中故障引发火灾。

此次火灾中有十几辆电动车被烧毁，部分车辆的轮胎也被严重融化脱落。

经鉴定机构鉴定，架空层剪力墙、一层梁、一层楼板均有不同程度受损。

受火灾损害最严重的是2楼业主，他的房屋是新房，此时正在装修。

“我们新房买来正在装修，辛辛苦苦装了两个多月了，现在全都白做了……”2楼业主吴先生心痛道。

吴先生的房子因火灾导致已做好的装修严重受损，需要返修重做，延误装修工期3个月，已安装的空调设备器具线路损坏，均已无法正常使用，此外还有墙面受损需要重做外墙防水漆，窗体及玻璃受损需要更换。

“我们楼上的小伙子家窗户也烧了，墙面、地面和家具都熏黑了要重做。”吴先生说。

物业擅自安装充电桩留下安全隐患 应依法承担侵权责任

“按照物业服务合同约定，楼下的架空层应该是给业主休闲娱乐的场所，不是停放电动车的地方，更不应该在这里安装充电桩。”吴先生说，“架空层安装充电桩后，也没有安装烟雾报警器、喷淋灭火装置和监控设备，物业没有尽到消防安全管理责任。”

吴先生夫妇和3楼业主马先生分别起诉了物业公司，要求对火灾造成的财产损失进行赔偿。

物业公司认为，安装的充电桩没有问题，侵权人应该是发生故障起火的电动车车主和电动车生产厂家，物业公司没有过错。

杭州拱墅法院经审理认定，作为小区物业服务公司，未经业主同意，擅自在原本规划用途为娱乐活动场所的架空层加装电动车充电设备，用于电动车停放、充电，因电动车充电故障导致火灾事故发生，给两案原告的房屋造成损失，但依据现有证据，物业公司与其他侵权人的责任大小难以确定。

根据《民法典》第一千一百七十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任;难以确定责任大小的，平均承担责任。

鉴于电动车毁损已无法辨认厂家，电动车车主也一直未找到，杭州拱墅法院经依法审理，判决被告物业公司承担50%侵权责任，赔偿原告吴先生夫妇各项损失7.3万余元，赔偿另案原告3楼业主马先生各项损失1.1万余元。

8月1日起

楼内停放电动车要重罚啦

近日，中华人民共和国应急管理部公布了《高层民用建筑消防安全管理规定》，其中提到：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

截图自应急管理部官网