9月18日上午，杭州主城区共4宗土地进行出让，两宗住宅用地，两宗商住用地。住宅用地分别位于拱墅区大关单元、滨江区浦乐单元的宅地成功出让。
其中，大关单元宅地作为板块内首宗“双限地”，从挂牌起就备受关注，土拍现场竞争也是十分激烈。
出让详情
大关单元GS0507-R21-02地块，起拍价108900万元，折合楼面价33771元/㎡。该地块规模较小，出让面积21534㎡（约32.3亩），容积率1.8，可建筑面积仅38761.2㎡，且需配建不少于10%公共租赁住房。
交通上与在建地铁3号线香积寺路站直线距离约800米，与上塘高架距离约300米，东南方约700米便是城北体育公园。商业配套完善，与远洋乐堤港直线距离约1.2千米。
大关单元地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
大关地块约有10多家房企报名，但地块一进入正式报价期后，就刷新出了10轮报价，加价超过1亿，楼面价超过3万元/平方米，竟拍至溢价率20%才有所放缓。
最终，中豪以130900万元的总价竞得大关地块，溢价率20.2%，成交楼面价33771元/㎡，精装限价50180元/㎡。
距离地块最近的融创金成·杭源里，9月15日刚刚领出预售证，高层精装均价约48000元/㎡，洋房精装均价约52200元/㎡。
另一宗住宅用地浦乐单元R21-10地块东至冠一河规划绿化，南至规划支路，西至规划信诚南路，北至规划支路。
地块起拍楼面价24126元/㎡，溢价率25.4%。地块容积率2.2，建筑面积98192.6㎡，配建不少于10%公共租赁住房。
浦乐单元地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
最终由杭州星昇商务咨询有限公司（兴耀）以总价236894万元竞得，楼面价24125元/㎡，溢价率25.41%。
该地块毛坯均价上限34000元/㎡（最高单价37400元/㎡），装标上限4000元/㎡，即整体精装均价上限38000元/㎡。
地块所在的浦乐单元内，近几年无新房项目，地块周边2公里范围内，近5年未有涉宅地出让。地块东南角是中兴·和园，房龄已经超过10年了，高层二手房成交价在32000元/㎡左右，北侧为万科城市之光，次新二手房毛坯价格34000元/㎡左右。
