杭州网讯 “我们这里车子太难停了，晚饭后健身走路时，人都要和车抢路走，很不安全，听了闫工程师的设计思路，以后还会帮我们设计一个相对人车分流的步行健身区域，真的太符合我们老年人的需求了！”在杭州江干区夕照社区会议室里居民周阿姨对“凤舞钱塘”青年干部实训班的学员感慨道。

江干区老旧小区改造座谈会

在江干区有一群时刻走在一线的青年干部，他们关注着老旧小区改造问题。2020年江干区全面启动老旧小区综合改造提升三年行动计划，而这些江干区“凤舞钱塘”青年干部就通过实训班联合起江干采荷街道、住建、民政等部门，走进了夕照社区和荷花塘社区，与居民群众共同商议破解屋面漏水、道路破损、管网老化、停车不便等老旧小区改造的“老大难”问题。

记者了解到，江干区改造老旧小区活动邀请来了这次小区改造设计工程师闫工，而这已经是他第四次和群众座谈，他在方案中又补齐了“养老服务”“管线隐蔽”“小区微公园”等老旧小区的短板问题，而且在有限的改造空间里，还区分了适宜老年人的休闲健身区域和适宜青年人活动的健身区域，连休憩椅的设计也充分考虑到了舒适性和耐损性的兼具。

江干区老旧小区改造座谈会

除了在多次征求群众意见建议和需求后，他们还与街道、社区、部门和设计院还实地踏勘了小区经营型用房、养老用房、机动车与非机动车停放区改造等存在的难度，现场考察了管线“上改下”、截污纳管、雨污分离、绿化提升、消防配套、电梯加装居民关注的热点，并将现场讨论的9条意见建议直接反馈给设计企业和相关部门。

那么老旧小区的改造到底如何改呢？记者采访到这次活动的策划人凤舞钱塘学员崔莹莹，她说：“老旧小区改造不能搞一刀切，每个小区都有自己的特点属性，就如对孩子教育要因人施教一样，改造也要因区施改，而且民意是改造的根本。”

实地调研老旧小区

除了走访两个小区之外，这群青年干部还深入调研了江干区老旧小区改造整体情况。江干老旧小区综合改造提升三年行动计划共涉及72个小区，800多幢居民楼，4万多户群众，列入今年改造计划的9个项目中7个已全面施工。 

每个项目都以居民的改造需求为导向，邀请居民代表参加现场讨论会，参与确定改造内容清单，扎实开展民意调研，通过“周三访谈夜”等主题活动，已发放调查问卷9220份，收回问卷8555份，真正让居民“共商、共建、共享”到老旧小区综合改造提升工作中来，变“要我改”为“我要改”。

实地调研老旧小区

对于老旧小区的改造提升，不仅是楼面修缮、绿化休闲、停车规划的‘面子’要好看，电梯加装、线路改造、空间扩容的‘里子’更要好用。通过一段时间的实地调研，这群青年干部对老旧小区改造也有了更深的了解。如今江干已连续三年将既有住宅加装电梯列入区级为民办实事项目。而截至目前，江干区累计开工193处，已完工158处，惠及2000余住户。

记者了解到，除了硬件的改善提升，江干还以“专业化物业管理+数字赋能”为依托，将未来社区理念注入到老旧小区改造模式中。例如，江干采荷街道老旧小区“六式一化”“金牌大管家”服务模式，推动“三方协同”职能由物业小区向老旧小区延伸，基层治理由政府“独唱”变成了社会多方“大合唱”。同时结合智慧安防“1+4+N”管理体系、5G建设等智慧化改造，探索推进老旧小区“智慧社区微脑”建设，强化基层治理数字化、现代化。

寒冰不能断流水，枯木也会再逢春。这是一场不一样的修修补补，老旧小区改造是社区基层治理新方式的实践探索，是以社区、居民需求为第一导向，以“一家人”身份推动“家”的改造，让幸福感就在群众的“家门口”落地生根。