引导台咨询

     税务咨询

    杭州网讯 从今年4月份开始，杭州市区房屋交易、税收和不动产登记全业务、全过程和全网点“最多跑一次”在主城区范围内正式全面实施。随着杭州市“最多跑一次”改革地不断深入，更多的青年文明号等青年集体和广大青年加入到了改革大潮中。

    一次取号、一窗受理、60分钟领证…… 杭州老百姓办理不动产登记，究竟能不能少跑？还存在哪些“堵点”呢？

    11月28日上午，记者来到杭州市房产登记管理中心平海大厦房产交易大厅，跟随“最多跑一次”改革行风监察员李法君体验“最多跑一次”。

    办事大厅一楼门口有一个引导台，监察员咨询有关不动产登记的注意事项，工作人员拿出一张办事指南，圈出所需材料。随后，为了进一步了解税收政策，监察员前往二楼办事大厅做税务咨询。

    监察员准备的代办事项很多人都会遇到，房产过户，包括买卖、继承、赠予三种方式，最复杂的地方就是需要缴纳的各种税费，尤其是不同的过户方式花费也是不同的。

    举个例子，张先生和妻子名下有两套房子，如今妻子去世，张先生准备将一套房子过户给已经有两套房的女儿，但不知道怎么过户交税少，最合适。

    地税工作人员告诉我们，目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。

    继承过户是指被继承人死亡，张先生的情况显然不符；买卖过户需要通过市场交易的形式，然而张先生女儿名下已有两套房，不符合再购置第三套房的条件；这样一来，张先生只能选择通过赠与的形式实现不动产登记，需要以房价为基准交3.1%的税。

    半小时不到，办理不动产登记的事项就可以咨询清楚，而放在以前，这可是个麻烦事，要去地税、房管、国土三个部门，取三个号，交三遍材料。

    记者从杭州市房产登记管理中心了解到，自4月5日起，杭州市全面实施房屋交易、缴税、不动产登记的“最多跑一次”改革，由原来的跑三个部门、取三次号、排三次队的模式改革为三部门“一次取号、一次收件、一窗受理”的高效并联办理模式。

    由市住保房管局、市地税局、市国土局共同设置联合窗口，办事群众只需在申请环节前往房屋交易、税收、不动产登记联合窗口跑一次递交材料，受理后三部门并联审核办理，后续可选择窗口领取、自助打印、快递邮寄等多种方式领取办理结果，从申请到领证全程跑一次。

    “最多跑一次”联办业务范围覆盖全部交易类别，共计21项办事事项，其中买卖、互换、赠与、继承、析产等常见办事事项，实现从受理到领证“1小时办结”的立等可取服务，极大地提高了办事效率，提升了服务质量，真正让办事群众体会到了改革的获得感。