透视图。

杭州城北的上塘区块，总给人城郊结合部的感觉。但近几年，随着一个个地块城中村改造的启动，那里一天天在变模样。接下去，上塘蔡马地块城中村改造即将启动。以前布局杂乱、配套匮乏的村子，要变成人人享受品质生活的新天地。

近年来，乘着拱墅区推进“秀美拱墅”三年行动计划，上塘地区顺应北部大开发战略，加快城市建设步伐。

2008年，在杭州汽车发动机铸造厂搬迁项目及拱康路拓宽项目带动下，皋亭杭汽发铸造厂地块和瓜山拱康路以东地块城中村改造启动。

2009年，在沈半路整治及重工路建设项目带动下，上塘地块又启动了善贤地块城中村改造。

今年，在市、区重点项目红建河整治的带动下，七古登地块、拱宸地块城中村也已启动改造，再加上这次的蔡马地块。

舟山东路文教区一带，今后将全部是一幢幢漂亮的高房子，小区里绿树红花，小桥流水，会很有品质和情调。

蔡马地块西面是红建河。今年，红建河开始启动整治，明年河道就能整治完工。贯通的游步道，各式的绿化植物，高层住户多半在家就能看到蜿蜒的河道美景。

以前的蔡马农居杂乱

蔡马社区，位于沈半路以西，紧临浙江大学城市学院和浙江树人大学。南与善贤社区接壤，西距拱宸桥一公里，东与皋亭坝相邻，北与陈家桥河一河之隔呈口字形状。

虽然早几年，蔡马已撤村建社区，但那里还都是农居。房屋密度很高，道路狭窄，市政设施不足，出租房多，整体环境挺乱的。

如今，拱墅区正在北部大开发，蔡马地块是连接上塘和拱墅北部半山、康桥区域的桥头堡。

随着旁边皋亭、瓜山、善贤等几大城中村相继改造后，不少居住在那里的居民都在问：什么时候轮到我们改造，住上新房子啊？

蔡马茶汤桥、蔡家桥地块先改造

今年，连通胜利河与石祥路的红建河已开始整治，明年初就可完工。与整治后的红建河、陈家桥河毗邻而居，蔡马居民河景房的梦想不会久远。

上塘街道城中村改造分指挥部综合考虑多方因素，先期启动蔡马茶汤桥、蔡家桥地块城中村改造。

茶汤桥地块东至东文教路，南至湖州街，西至茶汤路，北至陈家桥河，改造分两期实施。

蔡家桥地块东至蔡马东路，南至杭州市东风日产柴油汽车有限公司，西至规划城市学院，北至隽家塘河。

两个地块总面积约为180 亩。

蔡马安置房要做精品式楼盘

城中村改造后，居民就能入住新房了。今后的新房子是什么模样？

根据可行性规划设计，蔡马区块安置用房位于蔡马茶汤桥地块。总用地面积为63亩，容积率约为2.9，建筑面积约12.5万平方米。

安置房的设计定位是要成为精品式楼盘：房屋立足人性化设计，注重满足舒适、安全、方便等性能，要打造的具特色，有生态、轻松、自由的人文气息。

8幢点式和2幢板式户户能赏美景

功能布局上点式板式相结合：安置房设计方面，从当地居民生活习惯出发，整体以高层住宅为主，小区总体布局正南朝向，点板结合，共有8幢点式和2幢板式住宅，围合庭院空间，形成组团景观，使得每家每户都具有良好的室外视觉景观，户户都能欣赏美景。

小区内部，还有一个漂亮的中心花园，一条主景观贯穿南北。香樟、白玉兰、合欢、水杉、桂花、红枫、碧桃、樱花等植物在小区随出可见。

小区内人车分流约有车位850个

小区交通实行人车分流，平时小区内部道路以步行为主，老人、小孩在中心花园活动也放心得多。

整个小区设置车位约850个，自行车停车库设在主楼地下层，满足不同人群的需要。

小区内还有大量的休闲场地及交通空间，设置文化艺术长廊，咖啡吧等文化艺术活动场所。

六种住宅户型可自由选择

为满足农转居回迁居民需要，小区户型设计在满足“全明”（明厨、明卫、明厅、明卧）的情况下，大中小户型都有。

整个小区西北部区块邻近红建河、陈家桥河，景观漂亮，一般以大户型为主，满足住户自住需要。东部区块以小户型为主，兼顾住户出租需要。

户型面积在48平方米至138平方米之间不等。

明年上塘在建安置房总面积56万平方米

目前，上塘地区皋亭、瓜山、善贤、七古、拱宸地块的城中村改造正在推进之中。

今年上半年，拱宸舟山东路以北地块启动，改造面积280亩，涉及拆迁农居286户。

七古登文教东路以西地块改造面积150亩，涉及拆迁农户100户。安置房已完成设计招投标。

安置房建设方面，皋亭地块农转居公寓已开工建设，建筑面积7.7万平方米，目前处于地下基础阶段。

瓜山地块农转居公寓建筑面积8.5万平方米，目前处于地下室开挖阶段。

善贤地块农转居公寓刚刚启动建设，建筑面积9.6万平方米。

明年，争取启动七古、拱宸、蔡马地块安置房建设。到明年年底，上塘在建安置房面积达到56万平方米。