28日上午，我市对位于新安江街道明珠路（明珠小学西面）的樟坞岗地块进行出让拍卖。经过激烈角逐，市华新房产、市信成房产和市宏都房产三家开发商以3.46亿元的价格，联合竞得这块建设用地面积53968平方米、起拍价2.05亿元的商业居住用地。这一价格也使该宗地块成为我市历年来成交金额最高的地块。

    当天，共有来自杭州、义乌和本市的6家竞拍单位（涉及9家房地产开发商）报名竞拍。拍卖一开始，各竞拍单位就纷纷举牌，竞价场面异常激烈，但最后的角逐在98号（由杭州长运房产与建德长运房产联合组成）和58号（由市华新房产、市信成房产和市宏都房产联合组成）之间展开。经过长达69轮的竞价，该地块最终被58号竞拍单位以高出起拍价1.41亿元的价格收入囊中。

    在建德土地出让历史上，该宗地块面积不是最大，但成交金额却是最高，而且在底价基础上暴增了69%。对于这一结果，市国土局有关负责人认为，一方面是因为我市近年来城市房产用地推出很少，城市经营性用地不存在闲置现象，而且房地产一直稳步健康发展；另一方面也得益于我市突出城市环境建设，城市功能不断完善，城市品位日益提高。

    据一位房地产业内人士分析，根据成交价测算，该地块楼面地价就高达近3000元/平方米，开发商所开发的房产必须卖到5000元/平方米左右的均价才能保本。不过，该地块位于城市较为中心的位置，只要国家不采取严格的宏观调控政策，同时开发商的资金链没有问题，相信还是有一定的赢利空间的。他还认为，该地块的开发将对其他楼盘和建德房地产市场的发展有促进作用。