进入7月，除了持续不降的高温外，有关二套房贷全面收紧的消息也如一石落水，引发了市民对楼市的热议。那么，究竟我县楼市是怎样的状态？二套房贷收紧会影响市民的买楼欲吗？

楼市健康稳定稳中有升

统计数据显示，今年1—6月，我县已售商品房面积16.36万平方米，同比增长21.8%。其中，住宅面积14.67万平方米，同比增长17.5%。

与此同时，根据对已供土地的情况统计调查，我县可建商品房用地充足，地价平稳，不会出现因用地紧张而造成房价猛涨的情况。目前，全县33家房产企业正在开发38个楼盘。上半年房产企业投资7.13亿元，比去年同期增长14.5%。房地产投资市场良性运作，投资者对我县房地产市场信心较强。

据介绍，今年上半年，受购房优惠政策、促销活动和全国房地产整体回暖等多种因素的共同影响，我县商品房成交量稳中有升，中心城区商品住房市场处于供求平衡状态。上半年普通住宅成交均价为4034元/平方米，同比上涨16.9%。县城销售情况较好的楼盘有富春滨江的水岸华庭、辉创会展的广业·影城嘉园、三清房产的三清绣苑、绿城房产的桂花园、嘉楠房产的阳光华庭等。而在郊区，中兴房产的景秀公寓、齐天置业金色家园等的销售情况较好。

“我县目前楼市是健康稳定的，而且稳中有升，从来没冷过，也就不存在‘回暖’一说了。”县建设局房管科相关人员分析说，“近几年，我县高层、小高层商品房比例增加，特别是刚性需求的集中释放，造成房价上扬，说明我县房产市场发展空间还很大。”

买卖双方都很理性

优越的地理环境和长期的价格洼地，我县在房产投资商眼中一直是值得投资的风水宝地。

“桐庐的楼市不存在泡沫。”广业·影城嘉园负责人吴玉修认为，我县的房价比杭州周边城市都低，很多外地开发商前两年到桐庐就是看好这个市场开发潜力大。对于楼市持续升温时，银行突然要“收紧”二套房贷的消息，吴玉修不以为然：“银行收紧房贷属于正常现象，购房者买房主要看房子品质和地段，我很有信心，相信不管银行房贷松还是紧，我们的房子依然好卖。”

在县城几家房产公司的售楼大厅，记者看到虽然天气闷热，但是看房买楼的人还是不少。富春滨江水岸华庭售楼处销售人员林小姐告诉记者：“虽然现在还没有收到银行方面关于收紧二套房贷的正式通知，但是我们已经在提醒购房者如果要买二套房要抓紧时间。”林小姐反映，二套房贷收紧的消息并没有引起强烈的市场反应。记者询问了正要买房的刘小姐，她表示，银行房贷不是决定因素，关键是有没有找到中意的房子。“特别是买第二套房，一定要称心如意的才会‘下手’。”刘小姐笑着说。