新德佳苑拆迁安置房

    杭州网讯  记者今天从市建委获悉，至6月底，全市保障性安居工程开工43886套，竣工57530套，建设数量分别是年度目标的113%和120%。

    更令人欣喜的是，房子不仅越造越快，档次还越造越高。日前，住建部副部长易军在杭调研建筑业发展和棚改公租房专项巡查，称杭州保障房品质堪比商品房，棚改居民真是幸福。

    新德佳苑1323套拆迁安置房宜居堪比商品房

    杭氧安置房新德佳苑，是杭氧地区打造“国际旅游综合体”和“工业遗存保护样板”工程的回迁安置房源，由10幢小高层组成，建筑面积18万平方米，共计1323套住房。

    市保障房建管办介绍，项目引进绿城房地产集团作为项目代建单位，在小区总平布局、户型设计、户外公共活动空间设置等各方面，充分考虑农转非居民的生活习惯。

    比如，在小区设置向心式中央花园，实行“人车分流”，住宅底层架空区域景观引入、空调机位隐秘布置、自行车库坡道从业主角度设计、红白喜事公共客厅设置、智能化门禁系统安装等等。

    目前该项目已顺利交付入住。

    三墩北50万方经济房用“搭积木”方式建房

    市保障房建管办介绍，三墩北A-R21-19地块1086套，10.35万平方米经济适用住房建设，目前正处于吊装阶段施工，是杭州首次采用新型建筑工业化预制装配式混凝土（PC）结构建设经济适用住房。

    简单来说，用上这个新技术造房子时，不需要现场搅拌混凝土砌墙面，而是工厂车间里把制作好的楼板、内外墙板及楼梯、门窗等构件，拉到工地现场，如同“搭积木”一般，将这些构件拼装在现浇完成的楼房剪力墙上。相比传统工艺来说，这样造房可以有效减少工地现场施工扬尘、噪音和建筑垃圾。

    按照目前常规的建筑方式，房屋建筑从开工到交付使用一般需要3年半到4年时间。相比同类传统工艺造房，现在可缩短近20%的工期。也就是说，有望实现比以前经济适用住房提前半年拿到新房。

    据悉，推进新型建筑工业化是杭州建筑业发展的重要举措，这次在三墩北已开工的经济适用房建筑面积达14万平方米。下个月，还将在三墩北R21-17地块等6个项目约36万平方米，也以新型建筑工业化的方式建保障性住房，目前正在做好各项前期工作。

    普德人家1229套首个“绿色”公租房计划年底竣工

    位于德胜快速路与沪杭高速交叉处的东北向的普福区块R21-13地块公共租赁住房，是杭州市首个集中选址配建的“绿色”公租房。经过近三年的建设，普福公租房已获得住建部“二星级绿色建筑设计标识证书”。

    它和普通住宅有什么不同？据建设方介绍，项目在施工过程中充分运用了新技术、新工艺，尽可能降低能耗，节约材料。比如，小区采用了雨水收集系统，通过该系统可以收集雨水用于小区绿化灌溉，以减少日常小区用水量，达到节约水资源的效果。

    同时，小区给每个住户预留了空气源热泵系统管线，住户后续配置空气能热水器等相关设备后，可以有效的节能省电。

    据悉，这个“绿色”公租房已取名为普德人家，目前该项目已基本完工，计划年底前竣工交付。