杭州东升服装小商品到底拆不拆？大家众说纷纭。

在杭州东升服装小商品市场的新、老两个市场门口，我们都看到了网友所说的市场告示。

　　“市场要拆迁了，老板还要跟我们商户签五年的协议，这不是摆明了欺负人嘛！”

　　今天上午，网友“adeg”在杭州网论坛上发帖投诉，称杭州东升服装小商品市场老板强收房租，置经营户利益于不顾，要求有关部门帮助协调此事。

　　规划要拆迁的市场 为何还要我们签五年协议？

　　网友“adeg”在帖子中说：“市场老板今日下发通知，要原经营户一次性缴纳五年的摊位租金。而市场已被杭州市政府规划在两年之内拆除，为夏洐故居的交通配套。而且，市场方至今没有拿出和经营户签合同的具体内容，老板在经营户的心中口碑极差，没有诚信！”

　　帖子发出后，网友们纷纷对市场老板欺压商户的行为进行了谴责。网友“燕子李二”为商户打抱不平：“市场想出告示就出告示，太霸道！”网友“胡子特别少”分析说：“市场越来越多，租金却水涨船高，最终商户只能将这部分钱转移到消费者身上。”网友“雨村”则建议：“一次性交付五年租金确实存在风险，拆迁后万一市场不退钱，那真是损失惨重，商户应该派出代表与市场主办方进行交涉，谈妥保障措施。”

　　杭州汽车东站搬迁至九堡客运中心站后，关于周边老市场何去何从的说法一直都为坊间所猜测。这个帖子一经发出，也引来了不少网友对于小商品市场及周边市场的猜测。网友“ssqq123”感慨到：“东升的两个市场运作得都不错，生意也很好，要是拆掉真的有点可惜呢。”“是不是因为东站搬了，生意冷清了，所以要拆迁？”网友“guxiang”猜测说。

　　一次性缴纳这么多钱 老板算不算非法集资？

　　今天上午，“杭网议事厅”记者来到杭州东升服装小商品市场。在新老两个市场门口，我们都看到了网友所说的市场告示。

　　告示内容显示，因市场与商户之间的合同已于2010年底到期，包括营业房和仓库都需要进行续签。于是市场提出方案，要和大家一次性签五年合同，方式是“第一年付现，后四年按揭贷款”，并且配备相关的按揭让利和优惠政策。通知上还写明：“缴费的截止时间为2011年1月26日，逾期视作自动放弃，市场将不再与其续签合同。”

　　我们走进市场，随机采访了十余户商户，大家异口同声表示对这个“一次性签五年合同”的方式不满意。“一年一年签我能接受，一次性拿出这么多钱怎么吃得消！”“一下子收去那么多钱，利息都赚去了，这算不算非法集资啊？！”“说是拿不出现金的可以贷款，但是贷款的利息要我们自己拿出的，那还不是羊毛出在羊身上嘛！”

　　不过，在记者采访的过程中，没有一个商户表示知道拆迁这件事。

　　市场管理部坚称没有接到拆迁通知 五年协议是为了市场整体规划

　　随后，记者来到市场管理部，杭州东升服装小商品市场副总经理兼管理部经理樊强接待了我们。

　　他的第一句话就是辟谣：“我们肯定没有接到过任何关于拆迁规划的消息。首先，我们两个市场700多家商户，要拆迁是个大工程，真要在两年内拆迁，我们现在也该知道了，但是目前还没有。另外，我们这里也不是就两家市场，算是一个市场群了，拆也不会只拆我们一家的，现在周边也没有一家市场说起这件事。”樊强认为，“拆迁”可能是商户表示不满的一种说辞，但并不是真实的消息。

　　“那么为什么一定要商户一次性缴纳五年的租金？”樊强告诉我们，这是市场进行整体规划后的决定：“其实东站搬迁以后，我们也认为将来的市场主体将会转移到九堡客运中心站。所以我们做了一个提前规划，在那里先占据一席之地，要是真的拆迁了，那么商户也有地方可以去，不至于在那个时候手忙脚乱。”

　　樊强说：“商户的租金涨价了，这个是事实，物价都在涨，我们也是遵循市场规律。比如说三年前一个摊位的年租金是20000元，那么现在我大概涨到21600元左右。当然，商户可以选择一次性缴付和贷款两种方式，我们会给予相应的返利，这个在通知上都是说明的。”

　　“如果五年内市场搬迁了，怎么办？”樊强表示市场也针对这种情况做了一套后备方案：“如果商户愿意跟我们走，我们会给他们安排面积不少于现有商户的经营区域，而且预缴租金可以继续沿用；如果商户不愿意，那我们将退还剩余租金。”

　　随后，市场管理部向我们出示了“杭州东升服装小商品市场（老区）营业房租赁合同”，这其中也对拆迁的可能做出了专门的说明：“如因不可抗力的原因及政府行为，而使承租房损坏或造成本合同不能履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金。”

　　一个说要拆迁，一个说没接到消息，到底该相信谁？唯一可以确定的是，根据相关规定，市政府对于拆迁项目需要提前一个月在《杭州日报》上进行公示，目前尚没有关于此事的任何官方消息。

　　“杭网议事厅”将继续关注此事并做深入调查。如果你也正在关注事态进展，欢迎点击进入论坛进行讨论，并将你的意见和建议留言给我们，我们会一并关注。

（如果你想咨询、投诉、建议，可以登录“杭网议事厅”，我们将尽力为你解难。）