开发商要更换物业的公告

就此问题，杭州网记者采访了义桥政府相关负责人，邵部长表示：“关于山水一生小区更换物业问题我们已经在调查当中。”下周将给予答复。

成立业委会具备的条件

杭州网记者了解到，业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。要成立业主委员会不仅对业主是件好事，对开发商也是件好事。开发商也是业主，最大的一个业主。

但是，不能因开发商是大业主就不遵守游戏规则。

成立业委会应具备以下三点条件

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 3、住宅出售已满两年。

成立业主委员会在于更好的约束业主的行为，是业主自治的法律保障，是完善物业管理的必要条件，是构建和谐社区的重要措施。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

杭网记者将会继续关注跟踪报道。