杭州网讯 近日，杭州网记者对“孚信苑将车库出租遭到居民投诉”的事情进行了相关报道（链接：《车库变身出租房  如此“蜗居”遭到投诉》）。据了解，目前这个问题在杭城普遍存在，记者实地采访了解到，这个问题已经成为了城市发展过程中的“顽疾”。

我们通常看到的楼下架空层，有些处于地下，有些是一部分处于地下。当然，也有一些架空层是完全在地面上的，但是无论哪一种，由于本身的作用是用于停车，所以通常层高比较低，通风也不好。

照理，这样的空间是很不适合人居住的。但是偏偏车库在出租过程中很抢手。像东新园小区的孚信苑出现的问题，在杭城多个社区都普遍存在。

社区的车库出租很“抢手”

天水街道下属的皇亲苑社区是一个新旧结合的社区，小区架空层被改建成出租房的问题，在这个社区表现得尤为突出。

皇亲苑社区东起中山北路，西至延安路，占地面积12.1万平方米，处于繁华的市区中心地带。记者在该社区转了一圈，看到这里的车库架空层不但被用作住房，而且很多还被改建成了小商店、小商铺，甚至还有一个地下架空层被用作了棋牌室。

居民楼11幢的下面，原本是几个面积比较宽敞的停车位，但是现在这里面都做起了生意。记者大致记录了一下，这里有一家水果摊、一个理发店、一个综合类小卖部、一个洗衣店，还有一个理发店。

据介绍，租用架空层车库的多数为外地人，他们大多从事清洁工、小商小贩等职业。租金便宜成为了车库抢手的一个重要原因。

一位水果摊的老板告诉记者，自己是安徽人，10多年前来到杭州，之后一直是以这种方式“蜗居”于杭州。目前，他和妻子一起住在这个车库里，他们还有一个儿子在老家。

“现在每个月的房租大概在1000元左右。以前我刚租下来的时候，还不用这个价格，现在还是涨了几次价的。”老板介绍，这个车库面积还挺大的，在30平方米左右，外面可以摆水果摊做生意，里面可以做饭和休息。记者观察到，这室内室外由一扇玻璃制的移门隔开，透过门隐约可以看到一张圆桌和几个铁锅。

安插于社区中的小商铺 让人欢喜让人忧

记者走访了解到，在车库做生意的这些小商贩们，大部分没有营业执照。一位点心店的老板向记者坦言：“按照规定是不让做生意的，但我们也是小本买卖，混口饭吃。”

对于这些“见缝插针”式的小商铺，市民的态度也是褒贬不一。有的居民认为，做些小买卖无伤大雅，反而方便了许多市民的生活。住在这个11幢的李大妈说：“楼下有个卖菜的摊位，对我们这些年纪大的人来说，还是很有好处的。像我穿个睡衣就能够买到新鲜的蔬菜了。”

但是也有部分居民表示，这些小商铺对环境造成了一定的影响。一位大伯就指责卖菜的摊位：“他们常常把地弄得很湿，我每天从这里经过，走路一不小心就要滑倒。”一位住在棋牌室楼上的居民向记者反映：“每到晚上我们打算休息了，正好是棋牌室生意开始热闹起来的时候，噪音听着很心烦。我不明白，为什么地下车库可以用来作棋牌室呢？”