新政出台不知情 买房前做好功课很要紧

　　刁女士告诉杭网记者，对于买房的信息自己没有做过很深入的了解。“因工作原因，就急着想买套小一点的房子自己住。”

　　由于工作繁忙，选好房子后，刁女士把贷款的事情全权让中介公司代办。“之前贷款什么的也都知道比较好办下来的，就对新的政策没怎么去关注。”刁女士说，对于房产的相关政策自己没有更多的去了解。

　　杭网记者在采访时了解到，大多数购房者在买房之前都会做一些政策的咨询。除了关注房源本身的信息外，对于国家对房产的调控政策也会做一些基本的了解。

　　尤其是在最近房产新政出台后，各地房产政策也在做一些细微的调整。普通市民以及投机炒房者对房产政策的信息尤为关注。有购房市民表示，在知己知彼的情况下，才能淘到优质的房源。

熟悉新政细则是起码的常识

　　4月17日国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出“坚决抑制不合理住房需求”，银行房贷等各项政策的变化，使得房产买卖双方产生了许多新的纠纷。

　　其中有明确规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

我省房产新政已经出台

　　我省也于4月30日晚通过《坚决遏制部分城市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。新的房产新政规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。《实施意见》规定，购买商品住房将严格实行实名制，房地产经济机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。省长吕祖善说：“要整治这个市场，重点是抑制过度的投机。

　　更多房产新政及细则条款，详见《专家支招　房子不想买了如何解除合同》。

　　如果您也遇到了房产新政下房屋购买的尴尬，欢迎您和杭网爆料热线0571-85052222取得联系，或者联系我们的爆料QQ：200900571。我们将竭尽所能为您作权威解答。